房地產(chǎn)行業(yè)邁入“好房子”品質(zhì)競爭新時代

　　形成了以安全、舒適、綠色、智慧為核心，延伸至精工、服務、低碳、健康等衍生價值的產(chǎn)品體系，且普遍通過量化技術標準實現(xiàn)落地閉環(huán)。

　　近日，由克而瑞主辦的“為更好啟新篇——2025中國房地產(chǎn)產(chǎn)品力TOP100發(fā)布會”上，多位專家圍繞“好房子”建設、科技賦能、客需適配等核心議題展開深度探討，為房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展注入新動能。

　　克而瑞集團聯(lián)席董事長、普睿數(shù)智科技董事長丁祖昱表示，2023年下半年以來，房地產(chǎn)行業(yè)已從規(guī)模競爭全面轉(zhuǎn)向產(chǎn)品力競爭。2025年住建部“好房子”政策的出臺，成為行業(yè)未來數(shù)十年發(fā)展的關鍵契機。數(shù)據(jù)顯示，當前存量住房中符合“好房子”標準的不足5%，未來每年住房改善需求可達7億至10億平方米，龐大的需求增量將推動行業(yè)進入“產(chǎn)品確定性時代”。

　　丁祖昱強調(diào)，科技賦能讓2025年科技住宅實現(xiàn)質(zhì)的飛躍，從“五恒+”居住體驗到全場景智能家居，再到智能化社區(qū)管理，全方位提升居住品質(zhì)。當前房價處于底部區(qū)間，而產(chǎn)品標準已達到歷史最高水平，正是買房換房的最佳時機，期待未來五年成為中國房地產(chǎn)的“產(chǎn)品之年”。

　　《中國房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)品力TOP100》榜單也能看出，2025年房地產(chǎn)行業(yè)已全面邁入以產(chǎn)品力為核心競爭力的新發(fā)展階段，“好房子”不僅是市場需求的集中體現(xiàn)，更是企業(yè)實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的關鍵。

　　2025年，保利、華潤、越秀、中海等頭部房企紛紛發(fā)布“好房子”專項戰(zhàn)略，形成了以安全、舒適、綠色、智慧為核心，延伸至精工、服務、低碳、健康等衍生價值的產(chǎn)品體系，且普遍通過量化技術標準實現(xiàn)落地閉環(huán)。

　　保利發(fā)展提出“好產(chǎn)品、好服務、好生活”三好房子標準；華潤置地打造“三好十二優(yōu)”體系，覆蓋十二大生活場景；招商蛇口構建包含七大維度的技術體系，細化出27項可感知亮點；越秀地產(chǎn)以“4X4好產(chǎn)品理念”覆蓋品質(zhì)、溫度、智慧、成長四大維度；中海地產(chǎn)通過自研“Living OS系統(tǒng)”實現(xiàn)隔聲性能提升20%、污染降低70%等量化指標；電建地產(chǎn)則建立“安全、健康、綠色、智慧、精工、和美”六大維度，下設165個技術參數(shù)，覆蓋設計、建造、服務全周期。

　　在智能化與服務延伸方面，房企正從“空間提供商”轉(zhuǎn)向“技術解決方案服務商”。華發(fā)股份通過BIM技術實現(xiàn)施工全程可視化，搭載“智慧家居大腦”；中海地產(chǎn)整合智能家居與社區(qū)服務，實現(xiàn)跨場景服務串聯(lián)；招商蛇口打造“全齡友好社區(qū)”，推出家政服務30分鐘響應等軟性亮點，通過技術標準化、服務生態(tài)化、價值長效化重構競爭壁壘。

　　克而瑞CEO張燕表示，2025年“好房子”呈現(xiàn)“高顏值+高性能”特征，且需分級適配客群，2026年行業(yè)將從單點比拼升級為“產(chǎn)品+客研+運營”的系統(tǒng)競爭。未來，能夠精準把握用戶痛點、平衡成本與品質(zhì)、將政策要求轉(zhuǎn)化為技術標準的房企，將在行業(yè)轉(zhuǎn)型中占據(jù)領先地位，推動居住品質(zhì)實現(xiàn)質(zhì)的飛躍。

　　轉(zhuǎn)自：經(jīng)濟參考報

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