新世界各地K11客流銷售雙增長 香港北都3000套住宅動(dòng)工釋放農(nóng)地價(jià)值

　　新世界發(fā)展有限公司（“新世界發(fā)展”或“集團(tuán)”），把握香港北部都會(huì)區(qū)發(fā)展機(jī)遇，充分釋放農(nóng)地價(jià)值。今年共有兩個(gè)區(qū)內(nèi)大型住宅項(xiàng)目動(dòng)工，將提供約3,000套住宅單位，計(jì)劃于2027財(cái)年推售，為未來業(yè)務(wù)發(fā)展注入增長動(dòng)力。內(nèi)地物業(yè)銷售方面，廣州地標(biāo)商圈白鵝潭的新世界?天馥、廣州番禺萬博CBD的新世界耀勝尊府，以及沈陽悅景?新世界均延續(xù)強(qiáng)勁銷售表現(xiàn)。其中，新世界?天馥今年1月至11月的累計(jì)成交量占該市場板塊70%。沈陽悅景?新世界更榮登該區(qū)域板塊私人住宅市場銷售額第一。在商業(yè)零售板塊，全國各地K11陸續(xù)推出精彩紛呈的“雙旦”活動(dòng)，有望帶動(dòng)客流量和銷售額持續(xù)走高。

　　內(nèi)地業(yè)務(wù)

　　各地K11項(xiàng)目活動(dòng)精彩紛呈，激活消費(fèi)活力

　　臨近年末，K11各項(xiàng)目特色主題活動(dòng)陸續(xù)登場。深圳K11 ECOAST與香港迪士尼樂園共同打造香港迪士尼20周年慶典“一步直達(dá)奇妙不?！鄙钲谑渍?，米奇、米妮、玲娜貝兒、可琦安等迪士尼朋友于12月14日驚喜亮相，與消費(fèi)者零距離互動(dòng)?；顒?dòng)將持續(xù)至春節(jié)，為大灣區(qū)消費(fèi)者帶來跨城游玩新體驗(yàn)。

K11 ECOAST活動(dòng)上，米奇、米妮、玲娜貝兒、可琦安等迪士尼朋友亮相，與消費(fèi)者零距離互動(dòng)

　　12月27日-28日，新世界中國與偉博基金會(huì)聯(lián)合打造的明星公益項(xiàng)目“第六屆奇妙星空市集”暨新年新世界慈善音樂會(huì)2026亦于漢溪K11舉行。活動(dòng)特別設(shè)置愛心拍賣環(huán)節(jié)，所籌善款將用于救助困境兒童。

漢溪K11“第六屆奇妙星空市集”暨新年新世界慈善音樂會(huì)2026現(xiàn)場

　　沈陽K11打造城市級IP活動(dòng)——沈陽首屆甜品節(jié)“Aha!是甜品節(jié)！”，活動(dòng)于11月27日至30日感恩節(jié)期間，集結(jié)全國超過60家人氣甜品品牌，帶來千余款人氣甜品及沈城限定款，吸引本地及周邊城市客流超20萬，帶動(dòng)外地車流環(huán)比增長50%，實(shí)現(xiàn)客流與銷售雙位數(shù)增長。

沈陽K11打造沈陽首屆甜品節(jié)“Aha!是甜品節(jié)！”

　　在圣誕期間，上海K11推出“鈴聽心愿”主題活動(dòng)?！捌鎵魨uWAKUKU”戶外心愿樹裝置與上海首家“提摩西小隊(duì)”限定快閃店聯(lián)袂登場，通過雙IP聯(lián)動(dòng)營造出沉浸式的節(jié)慶氛圍，尤其受到Z世代消費(fèi)者的青睞。活動(dòng)與12月年終會(huì)員活動(dòng)相結(jié)合，帶動(dòng)客流業(yè)績屢破紀(jì)錄，并創(chuàng)過去五年單日客流新高，同比增長65%。

上海K11雙IP打造沉浸式節(jié)慶氛圍，持續(xù)引發(fā)Z世代共鳴，活動(dòng)帶動(dòng)客流業(yè)績屢破紀(jì)錄

　　武漢光谷K11瞄準(zhǔn)年輕消費(fèi)群體，打造華中首家暴雪主題快閃店，首發(fā)魔獸世界、爐石傳說、守望先鋒等熱門游戲的全球限量周邊。同時(shí)，商場化身“電競主場”，接連舉辦多場游戲賽事，促成職業(yè)精英與高校戰(zhàn)隊(duì)同臺(tái)競技。系列活動(dòng)成功點(diǎn)燃Z世代熱情，帶動(dòng)商場月客流同比增長16%，會(huì)員轉(zhuǎn)化率高達(dá)60%。

　　多個(gè)住宅項(xiàng)目持續(xù)熱銷，優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目領(lǐng)跑市場

　　內(nèi)地物業(yè)銷售方面，廣州地標(biāo)商圈白鵝潭的新世界?天馥在11月推出可望煙花江景的新品，吸引全城改善買家的高度關(guān)注。項(xiàng)目今年1月至11月的累計(jì)成交量占該市場板塊70%（數(shù)據(jù)來源：克而瑞）。廣州番禺萬博CBD的新世界耀勝尊府，采用TOD發(fā)展模式，實(shí)現(xiàn)了地鐵交通、K11商業(yè)配套、住宅、城市綠化廣場的一站式融合。該項(xiàng)目吸引了大量買家關(guān)注，帶動(dòng)訪客量顯著增長，最近加推二期產(chǎn)品滿足市場需求。

　　廣州東部中心的新世界廣匯尊府憑借多空間的產(chǎn)品吸引力與豐富成熟的綜合體配套，成為該區(qū)域9月-11月總價(jià)250萬以上改善置業(yè)“三冠王”（成交套數(shù)、成交均價(jià)、成交金額）（數(shù)據(jù)來源：克而瑞）。此外，沈陽悅景?新世界在11月延續(xù)強(qiáng)勁銷售表現(xiàn)，榮登該區(qū)域板塊私人住宅市場銷售額第一，持續(xù)領(lǐng)跑市場。項(xiàng)目目前以現(xiàn)樓銷售，并加推多款精裝單位應(yīng)市。

　　香港業(yè)務(wù)

　　短中長期土儲(chǔ)充裕　貫徹貨如輪轉(zhuǎn)策略

　　集團(tuán)目前擁有占地約140萬平方米（約1,500萬平方呎）土地面積的農(nóng)地儲(chǔ)備，而且不少位于北都的優(yōu)質(zhì)地段。繼粉嶺馬適路及元朗南兩個(gè)已換地項(xiàng)目后，集團(tuán)繼續(xù)加速農(nóng)地儲(chǔ)備轉(zhuǎn)換，充分釋放發(fā)展價(jià)值。當(dāng)中逾18.5萬平方米（逾200萬平方呎）應(yīng)占可建樓面面積，將于未來1至2年內(nèi)完成換地程序，包括元朗南住宅項(xiàng)目的第二幅用地及元朗欖口村項(xiàng)目等，以滿足集團(tuán)短中長期的業(yè)務(wù)發(fā)展需要。

　　受惠完善的交通及基建等地利優(yōu)勢，集團(tuán)轉(zhuǎn)換農(nóng)地儲(chǔ)備的進(jìn)展理想，北都兩個(gè)大型住宅項(xiàng)目已于今年動(dòng)工，包括新世界發(fā)展與招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司合作發(fā)展的粉嶺馬適路大型商住項(xiàng)目，可提供約2,300套住宅單位，并將設(shè)有區(qū)內(nèi)最大型商場，可建樓面面積逾10萬平方米（逾110萬平方呎）。另外，新世界發(fā)展與華潤置地（海外）有限公司合作發(fā)展的元朗南首幅住宅用地近日亦已動(dòng)工，可提供約700套住宅單位，可建樓面面積近3萬平方米（近28萬平方呎），將為北都發(fā)展注入嶄新活力。

新世界發(fā)展北都兩大型住宅項(xiàng)目年內(nèi)已動(dòng)工，將提供約3,000套住宅單位

　　瑧爾全盤63套即日售罄　最高每平米單價(jià)超29萬港元

　　物業(yè)銷售方面，集團(tuán)貫徹貨如輪轉(zhuǎn)策略。最近的西九高鐵藝文商圈型格地標(biāo)住宅項(xiàng)目AUSTIN BOHEMIAN瑧爾于12月推售全盤63套，即日全數(shù)售罄，最高成交每平米單價(jià)超29萬港元（呎價(jià)近2.7萬港元）。項(xiàng)目坐擁完善交通配套，鄰近港鐵柯士甸站、佐敦站及高鐵香港西九龍站，便捷穿梭內(nèi)地與香港的人士。另外，港島核心國際級大型文化綜合地標(biāo)豪宅STATE PAVILIA皇都全盤388套單位于12月悉數(shù)售罄。項(xiàng)目自開售以來不足一年，累計(jì)銷售額逾42億港元，每平米單價(jià)超54萬港元（呎價(jià)高達(dá)5.1萬港元），創(chuàng)下項(xiàng)目新高。

西九高鐵藝文商圈的型格地標(biāo)住宅項(xiàng)目AUSTIN BOHEMIAN瑧爾于12月推售全盤63套，即日全數(shù)售罄

　　可持續(xù)發(fā)展表現(xiàn)

　　培育香港環(huán)境專業(yè)人才　推動(dòng)建筑環(huán)境減碳

　　繼最近獲得香港管理專業(yè)協(xié)會(huì)（HKMA）及香港ESG報(bào)告大獎(jiǎng)（HERA）兩項(xiàng)ESG殊榮后，新世界發(fā)展于11月19日與逾40家機(jī)構(gòu)一同參與香港合資格環(huán)保專業(yè)人員學(xué)會(huì)（環(huán)專會(huì)）十周年承諾儀式。此舉進(jìn)一步彰顯“2030+可持續(xù)發(fā)展愿景”（SV2030+）的可持續(xù)營商方針，致力為公司及本地業(yè)界培養(yǎng)環(huán)境專業(yè)人才。自2017年起，集團(tuán)成為認(rèn)可香港環(huán)專會(huì)的專業(yè)會(huì)員，并鼓勵(lì)員工申請相關(guān)資格，繼續(xù)推動(dòng)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，建立更強(qiáng)大的環(huán)境專業(yè)社群。

　　新世界發(fā)展亦支持《香港綠色建筑議會(huì)建筑環(huán)境氣候變化框架》第三版的發(fā)布。為了增強(qiáng)集團(tuán)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的韌性，我們承諾于2030財(cái)政年度前，為新建和既有投資項(xiàng)目申請可持續(xù)建筑認(rèn)證，以行動(dòng)響應(yīng)《香港氣候行動(dòng)藍(lán)圖2050》，推動(dòng)城市邁向碳中和及實(shí)現(xiàn)“凈零排放”。

　　此外，憑借融合人文、藝術(shù)與可持續(xù)發(fā)展的創(chuàng)新理念，新世界在杭州打造的大型綜合體新世界?城市藝術(shù)中心，先后榮獲2025 OPAL倫敦杰出地產(chǎn)大獎(jiǎng)的“鉑金獎(jiǎng)”與2025 APM美國建筑大師獎(jiǎng)的“榮譽(yù)獎(jiǎng)”兩項(xiàng)大獎(jiǎng)，贏得國際業(yè)界高度認(rèn)可。

　　轉(zhuǎn)自：鳳凰網(wǎng)

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