微領(lǐng)地（V領(lǐng)地）青年社區(qū)公寓租房立足青年人群給滬漂人群一個(gè)“避風(fēng)港”

V領(lǐng)地在國(guó)內(nèi)重點(diǎn)房屋租金漲幅顯著的時(shí)期，仍能保持較高的入住率，可見(jiàn)其實(shí)力。V領(lǐng)地青年社區(qū)，立足于年輕人群為更多滬漂人員提供一個(gè)住所。

縱觀全國(guó)市場(chǎng)，長(zhǎng)期租賃公寓的主要競(jìng)爭(zhēng)場(chǎng)所仍集中在一線城市，尤其是北京、上海和深圳。這些城市流動(dòng)人口多，租賃需求旺盛，生產(chǎn)資料豐富，為公寓產(chǎn)業(yè)的崛起和發(fā)展提供了良好的土壤。公寓企業(yè)要想長(zhǎng)期生存發(fā)展，做大做強(qiáng)，就必須深耕北上深。在這方面，V領(lǐng)地青年社區(qū)是一個(gè)成功的典范。

作為租賃住房資產(chǎn)管理公司——V領(lǐng)地青年社區(qū)的負(fù)責(zé)人曾經(jīng)說(shuō)過(guò)，隨著95后、00后進(jìn)入社會(huì)，他們更加注重生活質(zhì)量，更加注重個(gè)性化的生活服務(wù)。同時(shí)，城市新中產(chǎn)階級(jí)、職場(chǎng)精英、Z世代等人對(duì)租房的需求呈現(xiàn)出多樣化的特點(diǎn)。

據(jù)了解，V領(lǐng)地青年社區(qū)作為國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的租賃住房資產(chǎn)管理平臺(tái)，聚焦一線城市，堅(jiān)持深耕上海、密集布點(diǎn)、大規(guī)模社區(qū)、青年白領(lǐng)客戶、高效產(chǎn)品的戰(zhàn)略模式。目前，V領(lǐng)地?fù)碛兄刭Y產(chǎn)房1萬(wàn)套，未來(lái)2-3年將達(dá)到5萬(wàn)套。對(duì)于企業(yè)公寓、白領(lǐng)公寓、租賃社區(qū)，V領(lǐng)地公寓注重建設(shè)覆蓋社交客廳、共享廚房、動(dòng)態(tài)健身、商業(yè)市場(chǎng)、活力街區(qū)等一站式生活設(shè)施。V領(lǐng)地青年社區(qū)秉承著不僅讓青年人群有的住，還要住得好并將社區(qū)內(nèi)設(shè)施盡可能的進(jìn)行完善。

重點(diǎn)城市房屋租金大幅上漲

2021年2月春節(jié)假期過(guò)后，國(guó)內(nèi)一二線重點(diǎn)城市租賃市場(chǎng)呈現(xiàn)爆炸性成交量和價(jià)格上漲，租賃漲幅持續(xù)到8月見(jiàn)頂回落。根據(jù)克爾瑞發(fā)布的八城租賃指數(shù)，北、上、深、杭租賃指數(shù)同比上漲約20%，廣州、成都、南京、武漢同比上漲約10%。

具體來(lái)說(shuō)，從上海市場(chǎng)來(lái)看，克爾瑞的《2021年1-6月上海租賃市場(chǎng)月度報(bào)告》顯示，上半年上海租賃市場(chǎng)整體租金呈上升趨勢(shì)，外環(huán)各地區(qū)普遍上漲300-500元，部分地區(qū)連續(xù)7個(gè)月上漲，創(chuàng)2年新高！6月份最高租金達(dá)到89元/㎡/月，月成交量處于高位。而7月份，上海租金水平再次突破新高，環(huán)比增長(zhǎng)4.4%，同比增長(zhǎng)2%。

7月，上海各區(qū)租金均有不同程度的增長(zhǎng)。除金山、崇明外，全市14個(gè)行政區(qū)中有12個(gè)同比增長(zhǎng)10%以上，徐匯、靜安、黃浦、長(zhǎng)寧、虹口等傳統(tǒng)城區(qū)租金和增長(zhǎng)排名前列。從租賃成交量來(lái)看，由于租金快速增長(zhǎng)，黃浦、靜安、普陀等地區(qū)的成交量同比大幅下降，而奉賢、青浦、松江的成交量大幅上升，預(yù)計(jì)部分租戶將從城市向郊區(qū)移動(dòng)。

上海住房租賃品牌格局

以項(xiàng)目實(shí)際入市為準(zhǔn)，2021年上半年上海新增公寓品牌5個(gè)，其中國(guó)有企業(yè)最多?？偟膩?lái)說(shuō)，房地產(chǎn)企業(yè)品牌最多，其次是國(guó)有企業(yè)和創(chuàng)業(yè)，分別占41%、33%和19%。公寓普遍看好上海的市場(chǎng)前景。過(guò)去六年，每年都有新的公寓品牌加入，為行業(yè)注入新鮮血液。目前，與2016年相比，品牌總量翻了一番。

2016-2021年上半年：上海公寓品牌數(shù)量年度變化情況

2016-2021年上半年：上海不同公寓品牌數(shù)量變化情況

從住房數(shù)量來(lái)看，2021年上半年新增門店32家，總房屋數(shù)量14621家，其中國(guó)有企業(yè)占比最高，約58%，其次是房地產(chǎn)企業(yè)，占30%；截至8月底，上海40家品牌公寓企業(yè)共有321家門店，經(jīng)營(yíng)房屋數(shù)量約90090家，其中房地產(chǎn)企業(yè)占比最高，約43%；

V領(lǐng)地青年社區(qū)作為中國(guó)住房租賃變革下的質(zhì)量堅(jiān)持者，在房地產(chǎn)投機(jī)熱潮下，始終堅(jiān)持以質(zhì)量說(shuō)話，以優(yōu)質(zhì)環(huán)境贏得客戶。

轉(zhuǎn)自：中華網(wǎng)

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