調(diào)控不斷升級，樓市或進入“冬季”

　　“9·29”樓市新政之后，調(diào)控政策仍然在繼續(xù)發(fā)力，加息、公積金限貸、取消優(yōu)惠利率等房產(chǎn)調(diào)控組合拳接二連三出臺，顯示政府對樓市調(diào)控的決心和手段。業(yè)內(nèi)專家普遍認為，隨著調(diào)控的不斷升級，全國各地將出現(xiàn)“退房潮”，樓市或進入“冬季”

　　政策輪番打壓

　　9月29日，中央電視臺播發(fā)進一步遏制房價過快上漲的“五項措施”，其中再次強調(diào)，房價上漲壓力較大的城市，應(yīng)采取限購措施。標志我國新一輪房地產(chǎn)調(diào)控政策正式啟動。

　　隨后，住建部建立了以14個重點城市為核心的房價監(jiān)測體系，在這些重點城市實行“限購令”。即對本地居民新購商品房的套數(shù)進行限制，同時對不能提供1年社保記錄和納稅證明的非本地居民，禁止發(fā)放住宅按揭貸款。

　　為落實“限購令”，住建部會同國土資源部、監(jiān)察部發(fā)文，對省級政府穩(wěn)定房價和住房保障工作進行考核與問責(zé)，對政策落實不到位、工作不得力的，要進行約談，直至追究責(zé)任。

　　北京作為最先執(zhí)行“限購令”的城市，隨后又出臺了新的《商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理暫行辦法》，明確規(guī)定，自12月1日起，嚴禁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)直接收存商品房預(yù)售資金，資金應(yīng)當(dāng)全部存入商品房預(yù)售資金監(jiān)管專用賬戶，保證預(yù)售資金優(yōu)先用于工程建設(shè)。

　　接著，上海、廣州、深圳、三亞、杭州等地相繼頒布了“限購令”實施細則。

　　顯然，樓市調(diào)控政策并沒有就此完結(jié)，而是繼續(xù)加碼。

　　10月20日，國家上調(diào)公積金貸款利率，對房產(chǎn)市場影響最大的基準利率由5.94%上調(diào)到6.14%。

　　11月3日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、人民銀行、銀監(jiān)會聯(lián)合印發(fā)通知，規(guī)定第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。三套及以上住房停貸。同時，商業(yè)貸款終結(jié)首套房貸7折優(yōu)惠利率，轉(zhuǎn)而執(zhí)行最低8.5折的政策。

　　轉(zhuǎn)自：

　　【版權(quán)及免責(zé)聲明】凡本網(wǎng)所屬版權(quán)作品，轉(zhuǎn)載時須獲得授權(quán)并注明來源“中國產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟信息網(wǎng)”，違者本網(wǎng)將保留追究其相關(guān)法律責(zé)任的權(quán)力。凡轉(zhuǎn)載文章及企業(yè)宣傳資訊，僅代表作者個人觀點，不代表本網(wǎng)觀點和立場。版權(quán)事宜請聯(lián)系：010-65363056。

延伸閱讀