國家統(tǒng)計局10月23日發(fā)布了2017年9月份70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，9月份一線城市房價環(huán)比持續(xù)下降，二三線城市環(huán)比漲幅繼續(xù)回落。9月份，70個大中城市中，18個城市新建商品住宅價格與上月相比下調(diào)，44個城市上漲，8個城市持平。熱點城市新建商品住宅價格環(huán)比繼續(xù)全部下降或持平，同比漲幅全部回落。
國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉分析稱，9月份，因地制宜、因城施策的房地產(chǎn)調(diào)控政策持續(xù)發(fā)揮作用，70個大中城市中15個熱點城市房地產(chǎn)市場繼續(xù)保持穩(wěn)定。從環(huán)比看，新建商品住宅價格全部下降或持平；從同比看，漲幅均繼續(xù)回落，回落幅度在1.8至8.8個百分點之間。
數(shù)據(jù)還顯示，9月份70個大中城市中一線城市房價環(huán)比繼續(xù)下降，二三線城市漲幅繼續(xù)回落或與上月相同。9月份新建商品住宅環(huán)比漲幅最快的是長春、哈爾濱、濟寧3個城市，不過僅上漲0.8%。劉建偉說，初步測算，9月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比均下降0.2%。二線城市新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.2%，漲幅與上月相同；二手住宅價格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比分別上漲0.2%和0.3%，漲幅比上月分別回落0.2個和0.1個百分點。
同時，70個大中城市中一二三線城市房價同比漲幅繼續(xù)回落。劉建偉說，據(jù)測算，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續(xù)12個月回落，9月份比8月份分別回落3.5個和3.8個百分點。二線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續(xù)10個月回落，9月份比8月份回落2.2個百分點；二手住宅價格同比漲幅連續(xù)8個月回落，9月份比8月份回落1.8個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅連續(xù)2個月回落，9月份比8月份分別回落1.1個和0.6個百分點。
在回顧近一段時間以來的房地產(chǎn)市場情況時，黨的十九大代表、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長王蒙徽介紹，“房地產(chǎn)調(diào)控成效顯現(xiàn)，房地產(chǎn)市場總體保持穩(wěn)定。我們堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，堅持分類調(diào)控，因城因地施策，落實地方政府主體責任，出臺了一系列有針對性的措施來穩(wěn)定市場”。
國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人邢志宏近日介紹，9月末，全國商品房待售面積下降，主要是因為在三四線城市去庫存收到積極效果。在房地產(chǎn)調(diào)控過程中，我國采取了因城施策、因地制宜的辦法，而不是“一刀切”的調(diào)控。在調(diào)控方式上，我國沒有一味地限制需求，特別是針對一線城市住房供求矛盾比較突出的問題，國家鼓勵通過加大住宅土地的供應(yīng)來化解問題。王蒙徽代表介紹，目前，一線城市和部分熱點二線城市新建商品住宅價格同比漲幅回落，三四線城市的房價也趨于穩(wěn)定。同時我們正在進行12個大中城市住房租賃試點工作，支持北京、上海市積極探索發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房。房地產(chǎn)長效機制目前也在抓緊研究制定。同時，在抓緊推進住房租賃市場的立法工作。應(yīng)該說，房地產(chǎn)調(diào)控的效果持續(xù)顯現(xiàn)。
王蒙徽代表說，就目前來看，房地產(chǎn)市場總體上平穩(wěn)健康。預(yù)計今年四季度全國房地產(chǎn)市場還將延續(xù)成交量增速回落、成交價格趨于穩(wěn)定的走勢。全年房地產(chǎn)市場走勢將保持目前平穩(wěn)運行的態(tài)勢。
黨的十九大報告指出，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓全體人民住有所居。
王蒙徽代表在回答媒體記者關(guān)于建立房地產(chǎn)長效機制的問題時表示，住建部及有關(guān)部門正在抓緊落實這方面工作，以滿足新市民住房需求為主要出發(fā)點，以建立購租并舉的住房制度為主要方向，以市場為主滿足多層次需求，以政府為主提供基本保障，綜合運用金融、土地、財稅、投資、立法等手段，推進房地產(chǎn)長效機制建設(shè)。他表示，下一步，將堅持調(diào)控目標不動搖、力度不松勁，保持政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性。特別是堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。（記者 亢舒）
轉(zhuǎn)自：經(jīng)濟日報
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