新華社連發(fā)6篇評論批土地財政及腐敗推高房價

新華社連發(fā)6篇評論痛批“土地財政”為經(jīng)濟(jì)社會協(xié)調(diào)發(fā)展埋下隱患——

　　“腐敗成本”必將推高房價

　　日前，新華社連續(xù)發(fā)表了6篇聚焦房價的“新華時評”，矛頭直指地方政府，痛批當(dāng)前房地產(chǎn)市場的根源所在——土地財政以及腐敗所釀生的高地價高房價。

　　從3月28日到4月2日，新華社以《紅火景象下的樓市之憂》為開篇評論，連續(xù)6天播發(fā)評論，對房地產(chǎn)當(dāng)前的問題進(jìn)行了全方位的解讀。

　　新華社批房地產(chǎn)的系列評論刊出后，立即在網(wǎng)上引起了重大反響，一些重點(diǎn)門戶網(wǎng)站爭相轉(zhuǎn)載。一些網(wǎng)友在跟帖中猜測，作為國家級的媒體，重磅推出批評報道比較少見，因此很可能高層將對房地產(chǎn)行業(yè)采取重大舉措。

　　4月1日發(fā)表的題為《“土地財政”還能維持多久》的新華時評指出，“解決‘土地財政’問題，當(dāng)務(wù)之急是從制度安排上弱化地方‘以地生財’的沖動?！比绾味糁茮_動？文章建言，“給予地方更多的資金支持?！?/p>

　　評論指出，“土地財政”實(shí)際上是預(yù)支了未來若干年的土地收益總和。這種“透支”必然影響資本、資源的合理配置，損害地方經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展。

　　眼下多數(shù)市場人士堅信，在不增加地方財政支配權(quán)力的前提下，地方政府“以地生財”這一局面很難由“調(diào)控”二字解決。而物業(yè)稅則被視作增加地方政府收入的當(dāng)然選擇。

　　房產(chǎn)評論出自親身感受

　　今天上午，記者聯(lián)系到了新華社國內(nèi)部評論室主任張建高，他告訴本報記者，全國兩會剛結(jié)束，來自代表、委員對房價快速上漲的聲音比較強(qiáng)，他們就開始策劃這一評論系列。

　　針對有人提出新華社如此高調(diào)推出房地產(chǎn)評論，可能背后有推手，張主任表示，這是他們自己策劃出來的，主要是出于作為媒體人的責(zé)任感。

　　他告訴記者，首先，最近一段時間以來，國土部等部門為抑制房價快速上漲出臺了一系列措施，特別是房價的上漲已經(jīng)引起了中央、國務(wù)院的高度重視，可以說上下已經(jīng)形成了共識。

　　第二，張主任告訴記者，自己從上世紀(jì)八十年代初開始到北京工作，已經(jīng)在北京工作和生活了將近30年了，對于北京房價的過快上漲有親身的體會，房價的上漲速度已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了經(jīng)濟(jì)增長的速度，也超過了老百姓收入增長的速度，特別北京、上海、深圳、廣州等7個重點(diǎn)城市。

　　為此，兩會一結(jié)束，評論室就開始策劃房地產(chǎn)系列評論，規(guī)劃出這幾篇評論的方向，規(guī)模在5到6篇左右，隨后，他們將工作安排給了記者，包括兩個分社的記者。

　　“新華時評”觀點(diǎn)摘要

　　●4月2日《稅收杠桿應(yīng)發(fā)揮更大作用》

　　房地產(chǎn)市場健康與否，關(guān)乎經(jīng)濟(jì)全局，房價高低更關(guān)乎百姓利益。因此，房地產(chǎn)調(diào)控應(yīng)該迅速找到有效抓手。隨著市場經(jīng)濟(jì)體制的逐步健全，行政調(diào)控已不能解決所有問題，應(yīng)該讓符合市場規(guī)律、可靈活運(yùn)用的稅收杠桿發(fā)揮更大作用。

　　●4月1日《“土地財政”還能維持多久》

　　瘋狂拿地、推高地價房價的背后，總能看到一些地方政府的影子。把出讓土地作為地方的主要財源，在某種程度上是一種“一榮俱損”的短期行為。如此情況下，又如何寄希望于地方政府主動控制房價？為經(jīng)濟(jì)社會協(xié)調(diào)發(fā)展埋下隱患。

　　●3月31日《瘋狂的房價叫板土地招拍掛》

　　從經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度講，現(xiàn)有的土地招拍掛屬于供給壟斷和需求競爭型。這種供給壟斷與需求競爭并存的模式，必然造成需求方惡性競爭，導(dǎo)致地價不斷暴漲。

　　●3月30日《堅決清除房價中的“腐敗成本”》

　　從掌權(quán)者直接受賄后為開發(fā)商提供便利轉(zhuǎn)為較隱蔽的“權(quán)房交易”，低價購房、轉(zhuǎn)賣套利，繼而更隱蔽地以權(quán)力為“干股”，幕后參與房地產(chǎn)開發(fā)，房地產(chǎn)商與腐敗官員為逃避法律制裁，可謂煞費(fèi)苦心。

　　●3月29日《不能讓樓市成為投機(jī)者的樂園》

　　一個不爭的事實(shí)是，過去幾年我國房地產(chǎn)市場的投機(jī)色彩愈來愈濃：先有“溫州炒房團(tuán)”，后有“山西炒房團(tuán)”“內(nèi)蒙古炒房團(tuán)”，“先富起來”的地方、“先富起來”的人們南征北戰(zhàn)攻城略地……

　　●3月28日《紅火景象下的樓市之憂》

　　2009年，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資較上年增長16.1%，商品住宅投資增長14.2%，遠(yuǎn)高于GDP8.7%的增幅。透支未來的賣地財政，決定了房地產(chǎn)市場難以持續(xù)，更意味著依靠這種方式拉動經(jīng)濟(jì)發(fā)展難以持久。（作者：溫如軍）

來源：法制晚報

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