房地產(chǎn)貸款超常規(guī)增長，工行、中行否認(rèn)停貸

　　波詭云譎的房地產(chǎn)市場再次迎來新的政策風(fēng)向標(biāo)。

　　8月26日，國家發(fā)改委主任張平表示，目前部分大中城市住房價(jià)格仍然過高，調(diào)控房地產(chǎn)市場的工作依然繁重。

　　近期密集發(fā)布的各大上市商業(yè)銀行2010年中期業(yè)績報(bào)告，恰恰印證了房地產(chǎn)調(diào)控任務(wù)之“繁重”。

　　2010年4月挾雷霆之勢重磅推出的房地產(chǎn)新政，似乎并未給上市銀行房地產(chǎn)對(duì)公貸款和個(gè)人住房按揭貸款帶來顯著影響。多家上市銀行房地產(chǎn)貸款投放力度均遠(yuǎn)大于一般公司貸款投放力度。以26日發(fā)布中期業(yè)績的中行、工行為例，房地產(chǎn)貸款增速將近一般公司貸款增速的兩倍，而房地產(chǎn)貸款占整體貸款的比重均有所提升。

　　同時(shí)，近期風(fēng)傳的四大國有商業(yè)銀行或暫停開發(fā)貸的傳聞，亦為市場疑云，相繼遭到工行、中行方面否認(rèn)。26日，中期業(yè)績發(fā)布會(huì)上，工行董事長姜建清表示，監(jiān)管部門并沒有叫停房地產(chǎn)開發(fā)貸款；中行行長李禮輝同日也表示，目前中行沒有暫停房地產(chǎn)貸款的安排。

　　從目前獲得的消息看，收緊開發(fā)貸的只有因上半年額度告罄而暫停房地產(chǎn)開發(fā)貸的農(nóng)行和此前一直相對(duì)謹(jǐn)慎的建設(shè)銀行。中報(bào)顯示，建行上半年房地產(chǎn)貸款僅較上年末增長5.57%。

　　房貸增速不減2010年上半年，正值此輪房地產(chǎn)調(diào)控政策密集出臺(tái)之時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)貸收緊傳聞時(shí)有傳出，不過，這年中期上市銀行所披露的房地產(chǎn)貸款數(shù)據(jù)多在市場預(yù)料之外。房地產(chǎn)新政起碼在信貸領(lǐng)域并未看到立竿見影的效果。

　　工行中報(bào)顯示，由于土地儲(chǔ)備貸款及商用房開發(fā)貸款增長較快，2010年上半年，該行房地產(chǎn)貸款增加948.08億元，相當(dāng)于同期全部新增公司類貸款4266.78億元的22%；而房地產(chǎn)貸款21.7%的增速也為一般公司類貸款10.8%增速的兩倍，由此導(dǎo)致房地產(chǎn)貸款占整體貸款的比重也上升了1.2個(gè)百分點(diǎn)至12.2%。

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