閑置土地問責(zé)大限將至，國土部本月通報最新進(jìn)展

新華社2日報道稱，土地問責(zé)“大限”將至，國土資源部今年9月將召開新聞發(fā)布會，通報清理閑置土地工作最新進(jìn)展。

　　在此之前的8月19日，國土部剛剛召開“房地產(chǎn)用地專項(xiàng)整治工作新聞會”對外披露，截至今年5月底全國共清理發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)違法違規(guī)用地宗數(shù)3070宗，面積約18.84萬畝。其中，閑置土地宗數(shù)2815宗，面積16.95萬畝。

　　當(dāng)天，國土部還對7起各地已經(jīng)辦結(jié)的典型案件進(jìn)行了通報，并掛牌督辦6起違法違規(guī)案件，要求地方加快查處力度，在兩個月內(nèi)辦結(jié)。

　　國土部相關(guān)人士近期曾表示，清理閑置土地工作是一個動態(tài)過程，以后要形成制度化，對其進(jìn)行定期清理，如果一宗閑置用地開工了或者通過其他方式查處結(jié)束了，就會從地方填報的閑置用地名單當(dāng)中去除掉。而一些地塊如果超過約定時間未開工，國土部門就要進(jìn)行調(diào)查取證。

　　“當(dāng)然，如果有地方填報不實(shí)，我們會進(jìn)行抽查?！痹撊耸勘硎?。

　　此外，國土系統(tǒng)目前正在試圖建立長效機(jī)制，希望在閑置用地出現(xiàn)前就解決掉問題。

　　另一位國土部官員透露，國土系統(tǒng)有一個巡查發(fā)現(xiàn)報告制度，要把這些違法違規(guī)的源頭發(fā)現(xiàn)、制止在萌芽狀態(tài)，不能等到案件發(fā)生了、閑置地出來以后，才去加大查處、制止的力度，關(guān)鍵是發(fā)現(xiàn)一個就要舉報一個。

　　在一個月左右的時間內(nèi)兩次對外通報工作，顯示了國土系統(tǒng)清查閑置用地力度進(jìn)一步加大。目前，一些城市房地產(chǎn)市場再度出現(xiàn)價格上升跡象，業(yè)界出現(xiàn)“政府再次出手調(diào)控樓市”的預(yù)期。

　　國土部此舉對房地產(chǎn)市場影響到底有多大？這是否會是中央調(diào)控再度加碼的前兆？對此，業(yè)界觀點(diǎn)并不統(tǒng)一。

　　SOHO中國董事長潘石屹在其博客中分析認(rèn)為，閑置土地清理會起到“殺一儆百”的效果。即使只有8%、10%的閑置土地被收回，對市場都會造成很大的震撼。這對其余的閑置土地都會形成很大的壓力，促進(jìn)這些土地的開發(fā)，結(jié)果就是增加市場上住房的供應(yīng)量。

　　而新華社首席經(jīng)濟(jì)分析師陸曉明認(rèn)為，清理閑置土地對樓市影響不大，其象征意義大于實(shí)際意義。他表示，2010年全國計(jì)劃住房建設(shè)用地供應(yīng)總量18萬多公頃，即使16萬多畝閑置土地全部投入市場，對樓市影響也不大，而且，受客觀因素影響，閑置土地清理工作無法一次性完成，而且清理結(jié)束后進(jìn)入市場還需要一段時間。

來源：第一財(cái)經(jīng)日報

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