全國(guó)房?jī)r(jià)連續(xù)兩月“滯漲”全面回暖存疑

對(duì)外宣稱定價(jià)17000元/平方米，首次推出200余套房源。9月10日，北京東五環(huán)外的一處樓盤開(kāi)始排號(hào)領(lǐng)卡，因周邊二手房單價(jià)還處于2萬(wàn)元左右，主打小戶型的該項(xiàng)目吸引到了不少購(gòu)房者，銷售人員稱發(fā)卡數(shù)量可能達(dá)到數(shù)千張。

　　在房地產(chǎn)調(diào)控未見(jiàn)松動(dòng)的局面下，這種搶購(gòu)房源的情形開(kāi)始在各地重新出現(xiàn)，樓市真的就此回暖了？

　　《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者采訪的多位業(yè)內(nèi)人士強(qiáng)調(diào)，當(dāng)前斷言樓市全面回暖言之過(guò)早。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院高級(jí)研究員回建強(qiáng)認(rèn)為，目前政策面還處于比較緊的狀態(tài)，短期應(yīng)該不會(huì)出臺(tái)新的調(diào)控政策。

　　官方稱調(diào)控取得明顯成效

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的8月份樓市數(shù)據(jù)顯示，8月全國(guó)商品房銷售面積6886萬(wàn)平方米，雖然同比下降10.1%，但環(huán)比7月的6466萬(wàn)平方米上升了6.5%；全國(guó)商品房銷售額3533億元，環(huán)比7月大幅增長(zhǎng)15.2%。

　　但官方數(shù)據(jù)顯示，8月份70個(gè)大中城市新建住宅銷售價(jià)格環(huán)比與上月持平，這也是繼6月由正轉(zhuǎn)負(fù)后連續(xù)第二個(gè)月環(huán)比持平。

　　回建強(qiáng)對(duì)記者表示，從銷售數(shù)據(jù)來(lái)看，當(dāng)前樓市有回暖的趨勢(shì)，數(shù)據(jù)證明市場(chǎng)本身正在積蓄能量。

　　不過(guò)，對(duì)于行業(yè)景氣度而言，8月份全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)為104.11，仍然比7月份回落了0.60點(diǎn)。

　　官方似乎也不認(rèn)可回暖之說(shuō)。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人盛來(lái)運(yùn)11日表示，房地產(chǎn)調(diào)控已取得比較明顯的成效，要繼續(xù)堅(jiān)持中央出臺(tái)的房地產(chǎn)調(diào)控政策。

　　盛來(lái)運(yùn)說(shuō)，全國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)同比漲幅已連續(xù)4個(gè)月回落，8月份環(huán)比雖然持平，但要看到北京、上海、廣州、杭州等一線城市的房?jī)r(jià)環(huán)比總體是下降的。

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