人民日?qǐng)?bào)刊文：關(guān)鍵時(shí)期樓市調(diào)控不可動(dòng)搖

原題：樓市調(diào)控，已到關(guān)鍵時(shí)期！

　　市場(chǎng)調(diào)整進(jìn)入第二階段，只有回調(diào)價(jià)格，才能釋放需求

　　市場(chǎng)供需狀況，仍然是決定房價(jià)走勢(shì)的最重要因素。

　　伴隨著樓市傳統(tǒng)銷售旺季“金九銀十”的到來，國家宏觀調(diào)控也將滿半年，供需關(guān)系目前呈現(xiàn)何種狀況呢？

　　從供給來看，進(jìn)入第三季度，隨著調(diào)控政策的落實(shí)引向深入，開發(fā)商的資金壓力逐漸加大，必須加快銷售回籠資金，加快推盤和降價(jià)銷售的動(dòng)力也逐漸強(qiáng)化。

　　從需求來看，由于房價(jià)仍處高位，大量自住型需求被擋在門外。而投資性需求受制于調(diào)控政策，繼續(xù)被壓抑。如果新項(xiàng)目沒有價(jià)格優(yōu)勢(shì)，依然不排除爆冷的現(xiàn)象。

　　因此，就目前情況來看，樓市調(diào)整與反彈可能并存。政府部門應(yīng)及時(shí)摸清市場(chǎng)情況，公開有關(guān)數(shù)據(jù)和分析結(jié)果，并盡快告訴公眾下一階段調(diào)控的走向，以穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，進(jìn)而穩(wěn)定供求關(guān)系、穩(wěn)定市場(chǎng)。

　　一周前剛剛簽了購房合同的李欣這幾天惴惴不安。“觀望了半年多，本來想再等等，看著最近買房又火了，擔(dān)心又要漲價(jià)，趕緊就買了?！崩钚勒f，“剛買完又很擔(dān)心，如果政府再出調(diào)控政策，房價(jià)會(huì)不會(huì)再下跌。”

　　“賣房的業(yè)主最近都想漲價(jià)，但價(jià)格稍微一漲，本來有意向的客戶就不買房了，看房都不看。”北京鏈家地產(chǎn)一家門店的店長告訴記者，最近看房的80%客戶要求看低于市場(chǎng)價(jià)的“低價(jià)房源”，一旦漲價(jià)，立刻重新觀望。

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