八城市出臺(tái)住房“限購(gòu)令”多地樓市迅速降溫

本報(bào)訊 12日下午，南京市政府出臺(tái)了《關(guān)于貫徹住建部等部委宏觀調(diào)控政策促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的意見》，該意見明確規(guī)定，南京暫時(shí)限制購(gòu)買第三套住房；同時(shí)取消自住改善型購(gòu)房補(bǔ)貼；申領(lǐng)預(yù)售許可證必須申報(bào)價(jià)格，申報(bào)價(jià)格3個(gè)月內(nèi)不得調(diào)高。

　　這是繼京滬杭等城市出臺(tái)住房限購(gòu)令后，又有一線城市出臺(tái)限購(gòu)令。

　　廣州也將出臺(tái)“限購(gòu)令”

　　至此，據(jù)各地發(fā)布的房產(chǎn)調(diào)控政策匯總，已經(jīng)有北京、上海、深圳、杭州、南京、寧波、福州、廈門八城市出臺(tái)住宅限購(gòu)令。與京滬杭等每戶家庭只能購(gòu)買一套房相比，南京、深圳政策稍顯“溫和”，即每家至多可以購(gòu)買兩套房。

　　此外，廣州當(dāng)?shù)孛襟w稱，廣州樓市調(diào)控細(xì)則將在近期出臺(tái)，同樣涉及限購(gòu)等措施。

　　此前，國(guó)家有關(guān)部委分別出臺(tái)進(jìn)一步調(diào)控樓市的“新國(guó)五條”,其中暫停第三套及以上住房貸款、提高首付款比例至30%及以上、限制購(gòu)房套數(shù)及調(diào)整契稅等條款，比今年4月出臺(tái)的“新國(guó)十條”更為嚴(yán)厲。

　　昨天，上海市公積金貸款政策也隨之調(diào)整。上海公積金管理中心暫停對(duì)購(gòu)買非改善型第二套住房家庭的住房公積金貸款，對(duì)為改善居住條件購(gòu)買第二套住房的，每戶家庭住房公積金最高貸款限額為40萬。

　　10月多地樓市迅速降溫

　　在此輪調(diào)控中,各地的“限購(gòu)令”被認(rèn)為是體現(xiàn)了政府調(diào)控房?jī)r(jià)的決心。

　　調(diào)控政策在樓市成交量上有所體現(xiàn)。北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)信息顯示，10月第一周10月3日至9日，全市新建商品房不包括經(jīng)適房和限價(jià)房網(wǎng)簽總量為1383套，環(huán)比上周的3867套，下跌了64%。全市二手住宅網(wǎng)簽總量為1594套，環(huán)比上周的4591套，跌幅超過了65%。

　　雖然深圳樓市在國(guó)慶期間仍創(chuàng)下日均363套巨額成交量，不過在長(zhǎng)假過后，深圳新房成交量驟降。10月8日到10日的日成交套數(shù)分別為118套、53套和80套。

　　據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)顯示,9月份30個(gè)大中城市中,有超過2/3城市的樓市成交量環(huán)比上漲,其中,北京、南京和深圳等重點(diǎn)城市成交面積環(huán)比漲幅都在50%左右。而到了10月上旬,大部分城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)迅速降溫。

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