國務(wù)院重申堅(jiān)決遏制部分城市房價(jià)過快上漲

商報(bào)訊 就在樓市迎來第二輪調(diào)控滿月的關(guān)口，中央再度強(qiáng)化樓市調(diào)控不容動(dòng)搖的聲音。

　　國務(wù)院總理溫家寶25日主持召開國務(wù)院常務(wù)會(huì)議，安排部署四季度經(jīng)濟(jì)工作，強(qiáng)調(diào)要促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。各地區(qū)、各部門一定要認(rèn)真落實(shí)各項(xiàng)調(diào)控措施，堅(jiān)決遏制部分城市房價(jià)過快上漲。要立足保障基本需求，強(qiáng)化各級(jí)政府職責(zé)，加大保障性安居工程建設(shè)力度，增加中低收入居民住房供給。合理引導(dǎo)住房需求，抑制投機(jī)需求等。

　　“中央的這次表態(tài)，可謂在樓市調(diào)控進(jìn)入關(guān)鍵期的一次態(tài)度，意味著在未來相當(dāng)長一段時(shí)間里樓市調(diào)控還將繼續(xù)。”在北京市房協(xié)副秘書長陳志看來，在經(jīng)歷了兩輪調(diào)控政策的洗禮后，當(dāng)下的房地產(chǎn)市場(chǎng)正處于調(diào)控的關(guān)鍵期，商品房價(jià)格、保障房建設(shè)等各方面存在的深層次問題也開始清晰顯現(xiàn)出來。盡管許多地方政府已經(jīng)出臺(tái)了相關(guān)配套措施，但對(duì)于未來這些措施的落實(shí)情況以及對(duì)樓市影響幾何，目前尚處于未知狀態(tài)。

　　來自北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)也證實(shí)了上述情況：截至10月26日，二次調(diào)控的10月份里，北京樓市成交量有了明顯下調(diào)，合計(jì)住宅總成交量為17647套，相比去年同期的24827套下調(diào)了28.9%，相比9月同期下調(diào)幅度也達(dá)到了19.7%，其中期房成交5648套，環(huán)比下降超過三成。然而記者在調(diào)查中卻發(fā)現(xiàn)，目前北京樓市的價(jià)格并未出現(xiàn)明顯下調(diào)，除商品房價(jià)格因部分中低價(jià)項(xiàng)目集中供應(yīng)導(dǎo)致下調(diào)外，二手房價(jià)格依然堅(jiān)挺。很多人期待的降價(jià)潮并未出現(xiàn)，市場(chǎng)仍處于一個(gè)觀望期。

　　“所以要在這樣一個(gè)時(shí)期里再度強(qiáng)調(diào)樓市調(diào)控不動(dòng)搖，強(qiáng)調(diào)要遏制房價(jià)過快上漲，而接下來的一段時(shí)間，估計(jì)就是觀察期了?！睂?duì)于觀察期結(jié)束后是否有新的政策出臺(tái)，陳志表示目前尚難看出來?！安贿^有一點(diǎn)可以肯定，中央的決心是很大的?！?/p>

　　“顯而易見，四季度樓市調(diào)控的政策不會(huì)松動(dòng),房價(jià)不調(diào)也不行了?！鄙虾Ｒ拙臃康禺a(chǎn)研究院綜合研究部部長楊紅旭認(rèn)為，對(duì)于樓市而言，目前尚有房地產(chǎn)稅等“核武器”級(jí)調(diào)控措施尚未出臺(tái)，盡管此前傳言許多均未能落地，但業(yè)已屬于勢(shì)在必行的階段，“如果四季度房價(jià)出現(xiàn)下跌，則年內(nèi)不一定推出類似房地產(chǎn)稅的措施，如果市場(chǎng)情況仍呈上升趨勢(shì)，"核武器"年內(nèi)掉下也不是不可能的”。 （作者：齊琳）

來源：北京商報(bào)

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