“新國五條”滿月：樓市成交量下降房企融資收緊

9月29日，被稱為史上最嚴樓市調控政策的“新國五條”出臺，在這一個月來，全國各大城市紛紛據(jù)此出臺地方性的調控細則，其中，以北京、上海、廣州等14個城市出臺的“限購令”最為人所關注，而這一系列的房地產調控細則，也產生了前所未有的調控效果。

　　背景：9 29 “新國五條”出臺

　　為進一步貫徹落實國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知精神，國家有關部委分別出臺措施，鞏固房地產市場調控成果，促進房地產市場健康發(fā)展。

　　這些措施包括：

　　一房價過高、上漲過快、供應緊張的城市，要在一定時間內限定居民家庭購房套數(shù)。

　　二要完善差別化的住房信貸政策，對貸款購買商品住房，首付款比例調整到30%及以上。同時，各商業(yè)銀行暫停發(fā)放居民家庭購買第三套及以上住房貸款，要加強對消費性貸款的管理，禁止用于購買住房。

　　三調整住房交易環(huán)節(jié)的契稅和個人所得稅優(yōu)惠政策。

　　四切實增加住房有效供給。各地要加大對各地2010年住房建設計劃和用地供應計劃實際完成情況的督查考核力度，切實落實中小套型普通商品住房和保障性住房建設計劃和供地計劃。

　　五加大住房交易市場檢查力度，依法查處經紀機構炒買炒賣、哄抬房價、慫恿客戶簽訂“陰陽合同”等行為。對房地產開發(fā)企業(yè)土地閑置、改變土地用途和性質、拖延開竣工時間、捂盤惜售等違法違規(guī)行為，要繼續(xù)加大曝光和處罰力度。

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