在樓市“二次調(diào)控”出臺接近兩月之際，住建部和國土部正在組織一輪大規(guī)模的聯(lián)合檢查，摸底地方對中央調(diào)控政策的落實(shí)情況。業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，此次調(diào)查或?yàn)橄乱惠喺{(diào)控埋下伏筆，如果調(diào)查結(jié)果沒有達(dá)到預(yù)期效果，不排除會掀起下一輪調(diào)控。
嚴(yán)查住房供應(yīng)計(jì)劃落實(shí)
據(jù)悉，住建部和國土部近日已組成聯(lián)合調(diào)查組，奔赴全國各地，檢查省級政府對住房供地計(jì)劃、閑置用地清理、保障房建設(shè)和查處違規(guī)房企的相關(guān)情況。據(jù)知情人士透露，此番聯(lián)合檢查組將由兩部委司級官員帶隊(duì)，整個過程大約在10天左右。
各地的住房供地計(jì)劃落實(shí)情況將成為兩部委檢查的第一項(xiàng)內(nèi)容。今年4月中旬，國土部曾發(fā)布各地住房供地計(jì)劃，全國各省、市、區(qū)2010年度住房用地計(jì)劃擬供應(yīng)量約18萬公頃。而2009年全國住房實(shí)際供地76461公頃，今年擬供地規(guī)模比去年大幅增加了135%。
國土部土地利用司司長廖永林近日透露，從目前的計(jì)劃完成情況看，全國保障性住房供地計(jì)劃完成得很好，土地供應(yīng)量已上去了，下一步到底是繼續(xù)加大，還是在這個基礎(chǔ)上進(jìn)一步落實(shí)，要密切關(guān)注房地產(chǎn)市場的演變。
閑地清查大限為12月底
在過去的幾年中，房地產(chǎn)用地閑置情況一直是我國樓市運(yùn)行中的一個頑癥，開發(fā)商囤積土地，依靠土地升值牟取超額利潤的現(xiàn)象層出不窮。這在客觀上也加劇了房源緊張的局面，推高了房價(jià)上漲預(yù)期。近期有機(jī)構(gòu)發(fā)布報(bào)告稱，全國目前的閑置土地能夠提供36億平方米面積的住宅，這些土地能夠開發(fā)出供1.2億人口居住的住房。
據(jù)悉，國家土地督察機(jī)構(gòu)也特別發(fā)出通知，要求督促地方政府加快整改處置閑置房地產(chǎn)用地，而派駐地方的國家土地督察局也開始向各省人民政府發(fā)出整改意見書后，要求整改查處閑置房地產(chǎn)用地和其他違法違規(guī)用地。官方數(shù)據(jù)曾披露，截至今年5月底，全國共清理發(fā)現(xiàn)閑置房地產(chǎn)土地宗數(shù)2815宗，面積16.95萬畝。相關(guān)部門一度考慮將全部閑置用地清查大限推后到今年12月底。
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