政府仍有儲備政策應(yīng)對高房價 第三輪調(diào)控或接踵而至

今年繼9·29、限購令兩輪調(diào)控之后，進(jìn)入11月，央行在9天內(nèi)兩次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率，同時，國土資源部土地利用管理司司長廖永林近日接受媒體采訪時表示，房地產(chǎn)調(diào)控仍有儲備政策。另有媒體報道，住建部和國土部正在摸底地方對中央調(diào)控政策的落實情況。一時間，有關(guān)房地產(chǎn)市場會不會掀起第三輪調(diào)控備受社會關(guān)注。不少業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，如果房價仍在高位，不排除相關(guān)部門會在年內(nèi)或明年初出臺第三輪調(diào)控政策。

　　政府　樓市調(diào)控仍有儲備政策

　　經(jīng)過兩輪調(diào)控之后，針對國土部門是否還會出臺更嚴(yán)厲的調(diào)控政策問題，國土資源部土地利用管理司司長廖永林近日接受媒體采訪時表示，從行政管理角度看，房地產(chǎn)調(diào)控政策不存在分階段推出的概念。包括國土部在內(nèi)的主管部門，首先會研究現(xiàn)在怎么做，未來怎么做，不同的環(huán)境下怎么做，這個制度始終要圍繞著市場的走勢，同時要做好一些政策研究，也做好一些政策儲備，但目的都是促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

　　另據(jù)媒體報道，在樓市二次調(diào)控出臺接近兩月之際，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部和國土資源部正在組織一輪大規(guī)模的聯(lián)合檢查，摸底地方對中央調(diào)控政策的落實情況。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這可能為后期的調(diào)控做準(zhǔn)備。

　　此外，央行11月19日晚宣布，為加強流動性管理，適度調(diào)控貨幣信貸投放，決定從2010年11月29日起，上調(diào)存款類金融機構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個百分點。這是央行年內(nèi)第五次宣布全面上調(diào)存款準(zhǔn)備金率，距離上次宣布調(diào)整僅過去9天。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在持續(xù)上調(diào)存款準(zhǔn)備金率的情況下，樓市調(diào)控政策更不會放松。

　　現(xiàn)狀　廣州樓市依然處于高位

　　即便出臺兩輪房產(chǎn)調(diào)控政策之后，廣州樓市仍處于高位。據(jù)廣州房管局最新發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，在新政出臺一個月后，一手房市場呈現(xiàn)量價齊升的現(xiàn)象。10月份，廣州市十區(qū)一手住宅交易面積約為54萬平方米，環(huán)比增加約15%；成交價格方面，10月一手住宅價格達(dá)1.5萬元/平方米，環(huán)比漲近三成。

　　廣州市房管局分析認(rèn)為，10月一手住宅交易登記均價環(huán)比出現(xiàn)較大升幅，主要是成交結(jié)構(gòu)性變化影響所致。中心六區(qū)成交占比上升15.9個百分點，其中，均價為2.3萬元/平方米的天河區(qū)交易登記量變化最大，交易登記面積增幅達(dá)到200%。

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