房產(chǎn)稅改革預(yù)期升溫，上海可能首批實(shí)施試點(diǎn)

業(yè)內(nèi)人士建議明年“兩會(huì)”前開(kāi)展試點(diǎn)

財(cái)政部官員及部分專家學(xué)者近日在公開(kāi)場(chǎng)合就房產(chǎn)稅改革話題頻繁表態(tài)。中國(guó)證券報(bào)記者證實(shí)上海、重慶已進(jìn)入首批房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市名單，試點(diǎn)展開(kāi)的具體時(shí)間有待中央決定。有分析人士認(rèn)為，房產(chǎn)稅改革需要盡快搭建一個(gè)框架，邊試邊改，最佳時(shí)機(jī)應(yīng)在明年3月“兩會(huì)”前推出，以供兩會(huì)代表委員討論。

房產(chǎn)稅試點(diǎn)預(yù)期升溫

連日來(lái)，有關(guān)房產(chǎn)稅改革的消息牽動(dòng)著市場(chǎng)各方的神經(jīng)。

財(cái)政部稅政司綜合處處長(zhǎng)周傳華12月2日在光大證券策略會(huì)上表示，“十二五”期間將穩(wěn)步推進(jìn)房產(chǎn)稅改革，房產(chǎn)稅可以成為地方政府重要且穩(wěn)定的財(cái)政收入來(lái)源，個(gè)人房產(chǎn)將逐步納入征稅范疇。

財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長(zhǎng)賈康12月5日稱，配合目前的房地產(chǎn)調(diào)控，可推出不動(dòng)產(chǎn)保有環(huán)節(jié)的財(cái)產(chǎn)稅制度框架，進(jìn)行房產(chǎn)稅試點(diǎn)，但試點(diǎn)不應(yīng)涉及社會(huì)上大多數(shù)群體，應(yīng)只涉及高端的再分配優(yōu)化調(diào)節(jié)。

12月6日有消息稱，上海、重慶的房產(chǎn)稅試點(diǎn)將于明年初推出，且重慶方案針對(duì)別墅等高檔房征收，上海方案針對(duì)普通住房征收。

12月6日，有媒體發(fā)表國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心金融研究所研究員巴曙松的專訪文章稱，房產(chǎn)稅改革有利于抑制投機(jī)，引導(dǎo)和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)健康運(yùn)行。

如此密集的消息是不是預(yù)示著房產(chǎn)稅改革的腳步已近？但相關(guān)地方政府對(duì)此沒(méi)有清晰的表態(tài)。上海市相關(guān)部門負(fù)責(zé)人7日在接受中國(guó)證券報(bào)記者采訪時(shí)表示，上海已進(jìn)入首批試點(diǎn)城市名單，但具體時(shí)間有待中央決定。12月7日，重慶市政府相關(guān)人士對(duì)房產(chǎn)稅表態(tài)稱，一切靜待中央的安排，目前正在做基礎(chǔ)性調(diào)研。

中國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)聶梅生表示，“十二五”期間推進(jìn)房產(chǎn)稅改革，近期就應(yīng)抓緊進(jìn)行試點(diǎn)。因?yàn)橹挥性圏c(diǎn)出來(lái)后，才能知道房產(chǎn)稅改革會(huì)產(chǎn)生怎樣的效果。明年3月之前出臺(tái)房產(chǎn)稅是合適的，因?yàn)槊髂晔恰笆濉钡拈_(kāi)局之年，而且兩會(huì)召開(kāi)是意見(jiàn)集中反映的最好時(shí)機(jī)，如果房產(chǎn)稅在此之前開(kāi)始試點(diǎn)，代表委員們?cè)趦蓵?huì)上就可以集中討論。

有分析人士認(rèn)為，即將召開(kāi)的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議可能會(huì)就房地產(chǎn)稅改革方案進(jìn)行討論。會(huì)后相關(guān)試點(diǎn)方案基本定調(diào)，最快有可能在明年初推出。

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