新華社：樓市嚴(yán)厲調(diào)控今年將繼續(xù)

　　這是一輪力度前所未有的調(diào)控：2010年，針對部分城市房價過快上漲，一年之內(nèi)中央政府3次出臺調(diào)控措施，動用政策工具之多，歷史罕見。

　　這是一輪任務(wù)繁重的調(diào)控：要解決房價過快上漲的現(xiàn)實問題，必須面對房地產(chǎn)市場積重難返的歷史問題，還有復(fù)雜變幻的國內(nèi)外經(jīng)濟運行大環(huán)境帶來的諸多不確定性因素。

　　2011年，繼續(xù)堅定不移推進房地產(chǎn)市場調(diào)控，努力使房價穩(wěn)定在合理的價位，這是人民的心愿、政府的承諾。新的一年為何繼續(xù)實行“最嚴(yán)格的調(diào)控”措施？記者就此問題采訪了權(quán)威部門及有關(guān)人士。

　　一問：房價過快上漲得到遏制了嗎？

　　這是一幅2010年房價走勢圖：70個大中城市房價從同比漲幅來看，走出了一條先揚后抑的曲線。

　　年初一路飛揚，4月達(dá)到頂峰，漲幅達(dá)到12．8％。自4月份國務(wù)院調(diào)控措施出臺后，漲幅逐步回落：從5月份的12．4％，6月份的11．4％，7月份的10．3％降至8月份的9．3％，9月份的9．1％，10月份的8．6％，再到11月份的7．7％。

　　從環(huán)比漲幅來看，有升有降。自6月份開始，連續(xù)3個月零增長，市場陷入觀望。進入9月，環(huán)比開始小幅上漲，到11月，環(huán)比上漲為0．3％。

　　從這些數(shù)據(jù)可以看出，房價過快上漲的趨勢得到了一定程度的遏制，這是調(diào)控政策作用的結(jié)果。

　　“遏制部分城市房價過快上漲”。這是2010年房地產(chǎn)市場調(diào)控的主要目標(biāo)。當(dāng)年1月，國務(wù)院辦公廳發(fā)出《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，4月17日，《國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》出臺，9月底，為了鞏固房地產(chǎn)市場調(diào)控成果，國家有關(guān)部委又出臺五項措施，強化政策落實力度。

　　從建立考核問責(zé)機制到實行更為嚴(yán)格的差別化住房信貸政策，嚴(yán)格限制各種名目的炒房和投機性購房；從增加住房有效供給到加快保障性安居工程建設(shè)，加強市場監(jiān)管等，2010年調(diào)控幾乎動用了各種可用的政策工具，從信貸政策、住房保障政策、土地政策、預(yù)售制度、行政監(jiān)管等方面作了進一步規(guī)定，力度之大前所未有。

　　國務(wù)院發(fā)展研究中心專家夏斌認(rèn)為，此輪政策調(diào)控并非短期打壓房價的舉措，而是糾正房地產(chǎn)市場扭曲發(fā)展的長期政策。

　　面對復(fù)雜的房地產(chǎn)市場，調(diào)控目標(biāo)是否實現(xiàn)了呢？在2010年12月底舉行的全國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議上，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長姜偉新如此評價：“調(diào)控取得一定效果?！?/p>

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