新華社連發(fā)兩文關(guān)注房產(chǎn)稅：不會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)一劍封喉

引而不發(fā)的房產(chǎn)稅政策引發(fā)市場(chǎng)無(wú)限猜想。特別是在當(dāng)前房?jī)r(jià)高企的時(shí)期，人們對(duì)房產(chǎn)稅寄予很高期望，希望它能對(duì)遏制高房?jī)r(jià)起到立竿見(jiàn)影的作用。

　　房產(chǎn)稅對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)而言，究竟影響多大？新華社日前連續(xù)播發(fā)《房產(chǎn)稅改革對(duì)樓市影響幾何》和《分好“蛋糕”的重要一步——透視房產(chǎn)稅改革的現(xiàn)實(shí)意義》兩篇文章，對(duì)相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行深度解讀。

　　 文章指出，事實(shí)上，1986年我國(guó)就出臺(tái)了《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》，規(guī)定只對(duì)城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋征稅，對(duì)于個(gè)人自住住房是免稅的。近二十年來(lái)，我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)形勢(shì)發(fā)生了很大變化，住房制度改革不斷深化，居民購(gòu)買(mǎi)商品房代替了原來(lái)的公有住房分配，房產(chǎn)逐步成為個(gè)人財(cái)產(chǎn)重要的組成部分以及財(cái)富積累的重要方式，房產(chǎn)稅改革條件基本具備。

　　住房城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心副主任秦虹說(shuō)，房產(chǎn)稅對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)而言主要是調(diào)節(jié)需求方，有助于引導(dǎo)居民合理住房消費(fèi)，在買(mǎi)房子時(shí)能夠理性選擇。對(duì)于投資需求來(lái)說(shuō)，如果有了這一制度，會(huì)使房地產(chǎn)投資收益增加不確定性。因此能促使投資者權(quán)衡投資收益。

　　文章說(shuō)，由于房產(chǎn)稅改革對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控具有積極作用，針對(duì)當(dāng)前房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的現(xiàn)實(shí)，人們對(duì)房產(chǎn)稅寄予很高期望，希望它能對(duì)遏制高房?jī)r(jià)起到立竿見(jiàn)影的作用。然而，受訪專(zhuān)家普遍表示，房?jī)r(jià)主要取決于供求關(guān)系，遏制高房?jī)r(jià)不能寄希望于房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅不會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)產(chǎn)生“一劍封喉”作用。

　　文章進(jìn)一步指出，在“十二五”的開(kāi)局之年談?wù)摲慨a(chǎn)稅，除了增加房產(chǎn)的持有成本、抑制投資和投機(jī)需求外，其更為重要的現(xiàn)實(shí)意義是調(diào)節(jié)收入分配，分好社會(huì)財(cái)富的“蛋糕”。

　　目前，世界上130多個(gè)國(guó)家和地區(qū)都對(duì)住房征收房產(chǎn)稅，而他們的通行做法中最突出的就是把房產(chǎn)稅作為調(diào)節(jié)收入和財(cái)富分配的重要工具。“我國(guó)的財(cái)產(chǎn)稅破題也可以從房產(chǎn)稅入手。”中國(guó)社會(huì)科學(xué)院財(cái)貿(mào)所所長(zhǎng)高培勇指出，無(wú)論國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)如何，房產(chǎn)稅都到了必須改革的階段。在“十二五”開(kāi)局之年討論房產(chǎn)稅，意義非比尋常。

來(lái)源：中國(guó)證券網(wǎng)·上海證券報(bào)

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