地方兩會釋放從緊信號，京滬定調(diào)房地產(chǎn)調(diào)控思路

隨著近期全國各省市地方“兩會”陸續(xù)召開，包括京滬在內(nèi)的各一線城市政府工作報告都在明確釋放信號：2011年房地產(chǎn)調(diào)控繼續(xù)從緊。

　　隨著昆明等在新年伊始逐步加入限購城市之列，一些業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，房地產(chǎn)調(diào)控仍將是全年主調(diào)，房產(chǎn)稅等新的調(diào)控手段也已箭在弦上。此外，包括北京、上海在內(nèi)的2011年保障房的建設(shè)及供應(yīng)目標(biāo)也陸續(xù)公布，樓市“雙軌”調(diào)控格局在新的一年仍將延續(xù)。

　　京滬2011年調(diào)控路徑已現(xiàn)

　　在日前分別召開的北京、上?！皟蓵鄙?，兩市2011年房地產(chǎn)市場調(diào)控政策基調(diào)已確定。

　　盡管在備受關(guān)注的“房產(chǎn)稅”試點問題上，北京市常務(wù)副市長吉林1月15日在北京“兩會”政務(wù)咨詢會上明確表態(tài)，北京市暫不試點房產(chǎn)稅，具體是否執(zhí)行仍要聽從國務(wù)院的整體安排。但北京市長郭金龍在1月16日的北京市十三屆人大四次會議上作政府工作報告時表示，北京2011年還將嚴(yán)格落實房地產(chǎn)市場調(diào)控措施，繼續(xù)增加住房有效供給，堅決遏制房價過快上漲。

　　北京市副市長陳剛也于16日表示，房地產(chǎn)調(diào)控將采用行政、經(jīng)濟(jì)等各種手段，特別是大幅度地投放保障房。北京市計劃在2011年全力做好住房保障工作，切實增加實物供給量，確保新建和收購20萬套，力爭竣工10萬套。

　　在今年的地方“兩會”中，另一大風(fēng)向標(biāo)城市上海方面釋放的政策信號，也在吸引著各方視線。

　　繼1月9日重慶市市長黃奇帆高調(diào)表態(tài)，“十二五”期間將開征商品房房產(chǎn)稅后，1月16日，上海市市長韓正也首度進(jìn)行正面回應(yīng)，上海房地產(chǎn)市場要堅持以居住為主、以市民消費為主、以普通商品住房為主，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控。按照國家部署做好房產(chǎn)稅改革試點各項準(zhǔn)備工作，抑制投資投機(jī)性需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　在保障房方面，2011年上海市將全面推進(jìn)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、公共租賃住房和動遷安置房“四位一體”的住房保障體系建設(shè)。將新開工建設(shè)和籌措保障性住房1500萬平方米、22萬套，供應(yīng)1150萬平方米、17萬套左右。拆除中心城區(qū)二級舊里以下房屋80萬平方米，啟動郊區(qū)城鎮(zhèn)棚戶簡屋改造。

　　中國房地產(chǎn)學(xué)會副會長陳國強(qiáng)表示，相對于甚囂塵上的第三輪調(diào)控之說，從京滬等地提前釋放的調(diào)控信號來看，今年的調(diào)控思路核心將體現(xiàn)在完善現(xiàn)有政策，強(qiáng)化執(zhí)行落實到位上。

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