滬渝房產(chǎn)稅靴子落地，條件成熟時(shí)在全國(guó)征收

繼國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議26日公布房地產(chǎn)調(diào)控“新國(guó)八條”后，備受關(guān)注的房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)“靴子”27日正式落地。上海、重慶27日晚分別宣布自28日起正式啟動(dòng)對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作。

　　國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議最近同意在部分城市進(jìn)行對(duì)個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)，具體征收辦法由試點(diǎn)省自治區(qū)、直轄市人民政府從實(shí)際出發(fā)制定。

　　重慶市市長(zhǎng)黃奇帆在27日晚舉行的新聞發(fā)布會(huì)上表示，重慶市房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)采取分步實(shí)施的辦法，首批納入征收對(duì)象的住房包括：個(gè)人擁有的獨(dú)棟商品住宅；個(gè)人新購(gòu)的高檔住房，高檔住房是指建筑面積交易單價(jià)達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)2倍含2倍以上的住房；在重慶市同時(shí)無(wú)戶(hù)籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人新購(gòu)的第二套含第二套以上的普通住房。未列入征稅范圍的個(gè)人高檔住房、多套普通住房，將適時(shí)納入征稅范圍。

　　黃奇帆表示，重慶市個(gè)人住房房產(chǎn)稅稅率征收標(biāo)準(zhǔn)為：獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價(jià)在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)3倍以下的住房，稅率為0.5%；3倍含3倍至4倍的，稅率為1%；4倍含4倍以上的，稅率為1.2%；在重慶市同時(shí)無(wú)戶(hù)籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人新購(gòu)第二套含第二套以上的普通住房，稅率為0.5%。

　　和“重慶版”房產(chǎn)稅略有不同，上海的方案針對(duì)新增一般房地產(chǎn)，而且按照人均面積考慮起征點(diǎn)。上海房產(chǎn)稅征收對(duì)象包括上海市居民家庭在上海市新購(gòu)且屬于該居民家庭第二套及以上的住房和非上海市居民家庭在當(dāng)?shù)匦沦?gòu)的住房；對(duì)于上海市居民家庭人均不超過(guò)60平方米的，其新購(gòu)的住房暫免征收房產(chǎn)稅。稅基暫按應(yīng)稅住房市場(chǎng)交易價(jià)格的70%計(jì)算繳納。適用稅率暫定為0.6%，對(duì)應(yīng)稅住房每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格低于當(dāng)?shù)厣夏甓刃陆ㄉ唐纷》科骄N(xiāo)售價(jià)格2倍含2倍的，稅率暫減為0.4%。

　　財(cái)稅專(zhuān)家、中國(guó)人民大學(xué)教授安體富接受《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者采訪時(shí)說(shuō)，房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)方案出臺(tái)的一個(gè)重要意義是，我國(guó)在完善地方稅制方面又邁出實(shí)質(zhì)性一步，有利于為地方政府確立主體稅源。另外，房產(chǎn)稅改革在一定程度上會(huì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控產(chǎn)生作用，能夠增加購(gòu)房者的房屋持有成本，有利于打擊投資投機(jī)性需求，但具體效果與相關(guān)稅制設(shè)計(jì)密切相關(guān)。

　　中央財(cái)經(jīng)大學(xué)稅務(wù)學(xué)院副院長(zhǎng)劉桓對(duì)《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者表示，方案實(shí)施之后，將對(duì)樓市產(chǎn)生較大震動(dòng)，打破了此前人們?cè)诜课莩钟协h(huán)節(jié)不繳稅的幻想，投機(jī)性購(gòu)房將因此受到一定程度的遏制，人們?cè)谝院蟮耐顿Y過(guò)程中也會(huì)更加理性。

　　轉(zhuǎn)自：

　　【版權(quán)及免責(zé)聲明】凡本網(wǎng)所屬版權(quán)作品，轉(zhuǎn)載時(shí)須獲得授權(quán)并注明來(lái)源“中國(guó)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)”，違者本網(wǎng)將保留追究其相關(guān)法律責(zé)任的權(quán)力。凡轉(zhuǎn)載文章及企業(yè)宣傳資訊，僅代表作者個(gè)人觀點(diǎn)，不代表本網(wǎng)觀點(diǎn)和立場(chǎng)。版權(quán)事宜請(qǐng)聯(lián)系：010-65363056。

延伸閱讀