地方版限購細則熬到大限，北京提前布控“價格線”

監(jiān)管層設(shè)定的2月中旬“限購細則出臺大限”日益臨近，但目前已明確限購的36個城市中，只有上海及青島細則落地。在房地產(chǎn)第三輪調(diào)控之下，地方政府無疑將承受更大壓力。臨近出臺大限，各地的靜默，似乎也反映出地方政府復雜的心態(tài)。

　　大年初七，節(jié)后上班的第一天，作為北京市房地產(chǎn)市場主管部門的北京市住建委似乎顯得特別忙碌。記者電話聯(lián)系了幾位房地產(chǎn)市場分管部門負責人希望采訪，對方不是無人接聽就是表示正在開會。北京市建委一位相關(guān)負責人向《華夏時報》記者表示，“將盡快出臺執(zhí)行細則，同時也將在近期公布本地區(qū)年度新建住房價格控制目標?！?/p>

　　 限購細則出臺大限將至

　　短短一個春節(jié)，房地產(chǎn)市場就經(jīng)歷了“冰火兩重天”，去年12月底還異?；鸨珡慕衲?月后就開始直線下行，到春節(jié)期間則更是陷入谷底。

　　按照“新國八條”要求，尚未采取住房限購措施的直轄市、計劃單列市、省會城市和房價過高、上漲過快的城市，都要在2月中旬之前出臺住房限購實施細則。

　　而據(jù)多位業(yè)內(nèi)人士分析，“兩會”召開之前，預計各地尤其是熱點城市，都將祭出地方版的樓市調(diào)控新政，而短期內(nèi)各地的房地產(chǎn)市場仍將處于“冬眠期”。

　　2月10日，北京市住建委一位相關(guān)部門負責人向記者表示：“這一次國八條的調(diào)控政策非常嚴厲，要求各地公布本地區(qū)年度新建住房價格控制目標，未完成相關(guān)目標的地方政府將面臨嚴厲的行政問責。這在以往的調(diào)控中是從來不曾有過的?！?/p>

　　而據(jù)記者從北京、山東、浙江等地相關(guān)部門了解，對政策執(zhí)行細則的明確規(guī)定也成為本輪調(diào)控中地方新政的關(guān)鍵點。尤其是在購房者資格審核等細節(jié)方面，地方調(diào)控細則中將進行明確規(guī)定，避免政策在執(zhí)行過程中被“鉆空子”。

　　北京市住建委上述負責人表示，此次北京市的調(diào)控細則將明確政策執(zhí)行的具體辦法，其中購房者家庭擁有住房等的具體信息將成為未來購房審查的重點，同時，本地區(qū)年度新建住房價格控制目標近期也將公布。

　　根據(jù)目前的購房規(guī)定，購房者購買住宅在過戶時都以家庭為單位進行審核。據(jù)記者了解，之前在管理寬松時，審核家庭信息主要是以《家庭成員情況申報表》作為參考，對身份證、戶口本、結(jié)婚證的原件并不進行審核。

　　鏈家地產(chǎn)市場研究部首席分析師張月表示，此前，一些不符合條件的人通過謊報婚姻信息的方式購買二套以上住房，使得此前的政策在落實執(zhí)行上存在漏洞。而此次“新國八條”出臺后，《家庭成員情況申報表》中的信息是否真實可靠，則成為新政能否平穩(wěn)落地的關(guān)鍵。

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