多個(gè)城市樓市調(diào)控細(xì)則出臺(tái)，祭出嚴(yán)格限購措施

今年1月26日，國務(wù)院公布了新一輪樓市調(diào)控政策。因應(yīng)“國八條”，中國各地落實(shí)細(xì)則隨之陸續(xù)出臺(tái)。目前北京、上海、廣州、青島、南京、成都、長春、南寧和貴陽等城市已經(jīng)出臺(tái)調(diào)控細(xì)則。而據(jù)業(yè)界估計(jì)還將共有30多個(gè)城市需要出臺(tái)或者更新符合新“國八條”規(guī)定的調(diào)控措施。一場(chǎng)全國范圍內(nèi)的房地產(chǎn)調(diào)控序幕已經(jīng)拉開。

　　北京：限購令被稱為“史上最嚴(yán)厲”

　　北京本月16日出臺(tái)了包括限購升級(jí)、加快保障房建設(shè)、加強(qiáng)金融稅收管理等極為嚴(yán)厲的樓市調(diào)控措施。

　　根據(jù)北京市最新出臺(tái)的規(guī)定，自17日起，對(duì)已擁有1套住房的北京市戶籍居民家庭含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭、持有北京市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)5年含以上在北京市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市居民家庭，限購1套住房含新建商品住房和二手住房。

　　對(duì)已擁有2套及以上住房的北京市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非北京市戶籍居民家庭，對(duì)無法提供北京市有效暫住證和連續(xù)5年含以上在北京市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在北京市向其售房。

　　中國房地產(chǎn)研究會(huì)副會(huì)長顧云昌表示，北京這份方案中的限購尤其是對(duì)外地人限購措施是目前國內(nèi)最嚴(yán)格的限購措施，在北京供不應(yīng)求的樓市格局中，能平衡供需。

　　上海：購房需查驗(yàn)戶籍婚姻證明

　　在上海購買住房，不僅要執(zhí)行“限購”規(guī)定，還必須提交家庭戶籍、婚姻等材料，以供房地產(chǎn)交易中心審核。2月17日，上海市住房保障和房屋管理局下發(fā)了執(zhí)行住房限售政策的一系列操作細(xì)則。

　　1月31日，上海出臺(tái)限購政策，規(guī)定：在上海已有1套住房的本地戶籍居民家庭、能提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在上海累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地戶籍居民家庭，限購1套住房含新建商品住房和二手住房;擁有2套及以上的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭以及不能提供相關(guān)個(gè)稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，則暫停向其售房。

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