逾半城市“爽約”限購(gòu)令，已落地城市寬嚴(yán)不一

隨著廈門(mén)、哈爾濱“新國(guó)八條”落地細(xì)則的相繼推出，截至2月23日，“新國(guó)八條”執(zhí)行城市已增加至17個(gè)。其中包括北京、上海、成都、青島、長(zhǎng)春、廣州、南京、南寧、太原、寧波、貴陽(yáng)、天津、哈爾濱、無(wú)錫、廈門(mén)、石家莊、武漢。

　　1月27日“新國(guó)八條”推出，明確提出“尚未采取住房限購(gòu)措施的直轄市、計(jì)劃單列市、省會(huì)城市和房?jī)r(jià)過(guò)高、上漲過(guò)快的城市，要在2月中旬之前，出臺(tái)住房限購(gòu)實(shí)施細(xì)則”，從而推動(dòng)全國(guó)限購(gòu)驟然升級(jí)。

　　根據(jù)要求，京、津、滬、渝4個(gè)直轄市，大連、寧波、廈門(mén)、青島、深圳5個(gè)計(jì)劃單列市，再加上27個(gè)省會(huì)城市，明確將要實(shí)行限購(gòu)的城市應(yīng)該達(dá)到36個(gè)。然而，到2月23日為止，僅有17個(gè)城市出臺(tái)細(xì)則，過(guò)半城市“爽約”。

　　在今年2月10日公布的《2010年中國(guó)城市房?jī)r(jià)排行榜》上，房?jī)r(jià)排行躍居第一的杭州新房均價(jià)已達(dá)25840元/平方米。中國(guó)指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示，上周杭州商品房成交913套，成交面積10.71萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲134.75%。2月初受春節(jié)影響，全國(guó)樓市均陷入低迷，但杭州年后回暖明顯快于其他城市，上周成交量已高于去年平均水平。

　　然而既作為省會(huì)城市，又是房?jī)r(jià)過(guò)高城市，杭州卻至今未出臺(tái)“新國(guó)八條”落地細(xì)則。雖然在去年“新國(guó)五條”出臺(tái)后，杭州曾出臺(tái)限購(gòu)令，規(guī)定杭州市及外省市居民家庭只能在杭州新購(gòu)買(mǎi)一套商品住房，但這舊版限購(gòu)令顯然已不符合“新國(guó)八條”更為嚴(yán)格的要求。在全國(guó)主要城市紛紛出臺(tái)升級(jí)版限購(gòu)細(xì)則之時(shí)，杭州卻出乎意料地保持了沉默。

　　一方面，部分城市對(duì)“新國(guó)八條”的落地細(xì)則不積極，另一方面，已經(jīng)出臺(tái)細(xì)則的部分城市，在限購(gòu)范圍、限購(gòu)時(shí)限、限購(gòu)對(duì)象等方面也寬嚴(yán)不一。

　　從限購(gòu)范圍上看，大多數(shù)城市都在限購(gòu)細(xì)則中規(guī)定在本市內(nèi)限購(gòu)，廣州則在新版限購(gòu)細(xì)則中增加了從化和增城兩個(gè)外圍縣級(jí)市，這也意味著廣州全市十區(qū)兩縣都將限購(gòu)。而成都的細(xì)則中僅對(duì)“主城區(qū)”限購(gòu)，貴陽(yáng)更是明確僅對(duì)“一環(huán)內(nèi)”限購(gòu)，被指“太溫柔”。

　　從限購(gòu)時(shí)間來(lái)看，大多數(shù)限購(gòu)城市未明確政策截止時(shí)間，但石家莊、廈門(mén)、貴陽(yáng)的細(xì)則中則提出了限購(gòu)政策有效期到2011年12月底。

　　從限購(gòu)對(duì)象看，大多數(shù)城市都比照“新國(guó)八條”中“本地限三外地限二”的基本要求執(zhí)行，但對(duì)外地人納稅年限和社保證明年限的要求卻長(zhǎng)短不一。例如北京限購(gòu)細(xì)則被稱(chēng)為“最嚴(yán)厲”，時(shí)間要求為5年；而上海、南京等地的要求則為一年以上即可。（朱楠）

來(lái)源：上海證券報(bào)

　　轉(zhuǎn)自：

　　【版權(quán)及免責(zé)聲明】凡本網(wǎng)所屬版權(quán)作品，轉(zhuǎn)載時(shí)須獲得授權(quán)并注明來(lái)源“中國(guó)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)”，違者本網(wǎng)將保留追究其相關(guān)法律責(zé)任的權(quán)力。凡轉(zhuǎn)載文章及企業(yè)宣傳資訊，僅代表作者個(gè)人觀點(diǎn)，不代表本網(wǎng)觀點(diǎn)和立場(chǎng)。版權(quán)事宜請(qǐng)聯(lián)系：010-65363056。

延伸閱讀