銀監(jiān)會：未改變房地產開發(fā)貸款和信托監(jiān)管要求

時間：2011-02-25

針對“銀行或將全面停止房地產開發(fā)貸款”和“銀監(jiān)會放松房地產信托貸款”的傳聞，銀監(jiān)會相關負責人23日均予以否認，目前銀監(jiān)會對房地產開發(fā)貸款和房地產信托業(yè)務的監(jiān)管政策和要求未發(fā)生變化。

　　銀監(jiān)會否認停發(fā)房地產開發(fā)貸款

　　2月23日，有消息稱，銀行或將全面停止房地產開發(fā)貸款。針對傳聞，銀監(jiān)會相關負責人否認了這一消息。四大國有銀行、部分商業(yè)銀行以及房產商均對此消息予以否認。

　　銀監(jiān)會相關負責人指出，“銀監(jiān)會對房地產開發(fā)貸的監(jiān)管要求沒有發(fā)生任何變化，商業(yè)銀行是否會根據風險情況停貸由商業(yè)銀行自主決定”。

　　該負責人指出，銀監(jiān)會目前要求商業(yè)銀行對信貸風險進行更為審慎、更為嚴格的管理，同時確保個人和企業(yè)的正常貸款得到滿足，特別是在建、續(xù)建項目和企業(yè)正常流動資金、個人貸款需求及其他日常金融服務不受影響。

　　對于商業(yè)銀行全面停貸消息，四大國有銀行、交通銀行、招商銀行、深發(fā)展、平安銀行、廣發(fā)銀行、上海銀行等相關負責人都否認了開發(fā)貸全面停止。

　　廣州一位中型房地產公司的董事長說：“開發(fā)貸雖然未暫停，但確實收緊不少。比如貸款利率在基準利率的基礎上上浮了30%?！?/p>

　　最新數據顯示，2010年房產開發(fā)貸款新增4269億元，年末余額同比增長23%，比上年末高7.2個百分點。

　　銀監(jiān)會否認已放松房地產信托貸款

　　有媒體報道，2月17日，發(fā)改委一位官員透露，雖然沒有發(fā)文放開房地產信托貸款，但2月以來，銀監(jiān)會已不強行制止近期信托公司發(fā)放房地產業(yè)的放貸行為，房地產信托貸款業(yè)務實際上已經重啟，這將保證地產公司資金鏈不致斷裂。

　　不過該消息同樣遭到了銀監(jiān)會的否認，23日，銀監(jiān)會相關負責人表示，銀監(jiān)會對房地產信托業(yè)務的監(jiān)管政策和要求未發(fā)生改變。

　　該負責人表示，自2005年起，銀監(jiān)會陸續(xù)頒布多項房地產信托業(yè)務監(jiān)管規(guī)定，銀監(jiān)會對房地產信托業(yè)務的監(jiān)管政策和要求未發(fā)生改變。銀監(jiān)會將密切跟蹤房地產市場最新變化情況，繼續(xù)堅持相關監(jiān)管政策和要求，積極貫徹落實國家房地產宏觀調控政策。

　　迄今為止，銀監(jiān)會對房地產信托業(yè)務的監(jiān)管政策和要求，除最低資本金、二級資質、“四證齊全”外，還包括禁止向開發(fā)商發(fā)放流動資金貸款、禁止進行商品房預售回購、禁止信托公司以信托資金發(fā)放土地儲備貸款，以及將投資附回購形式的變相融資行為視同貸款管理等一系列監(jiān)管政策，初步形成了房地產信托業(yè)務監(jiān)管的政策體系。

來源：中國經營網

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