業(yè)內(nèi)解讀政府工作報告：2011年房價或現(xiàn)停漲局面

政府工作報告提出：“堅定不移地搞好房地產(chǎn)市場調(diào)控。加快健全房地產(chǎn)市場調(diào)控的長效機制，重點解決城鎮(zhèn)中低收入家庭住房困難，切實穩(wěn)定房地產(chǎn)市場價格，滿足居民合理住房需求?！?/p>

　　分析人士指出，對比去年政府工作報告中提出的“促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展”，今年報告中房地產(chǎn)調(diào)控基調(diào)要更為嚴(yán)厲。隨著一系列房地產(chǎn)調(diào)控措施實施到位，2011年全國房價或?qū)⒊霈F(xiàn)停漲局面。

　　政府工作報告提出，將進(jìn)一步擴(kuò)大保障性住房建設(shè)規(guī)模。今年要再開工建設(shè)保障性住房、棚戶區(qū)改造住房共1000萬套，改造農(nóng)村危房150萬戶。重點發(fā)展公共租賃住房。

　　有分析指出，加大保障房和公租房建設(shè)，將真正形成中國樓市商品房保障房雙軌運行的格局，有力地緩解政府面對房價上漲的被動局面。同時，保障房建設(shè)也可以拉動固定資產(chǎn)投資，彌補商品房投資可能下降的影響。

　　報告同時強調(diào)，要建立健全考核問責(zé)機制。分析人士指出，上述表態(tài)在近期房地產(chǎn)調(diào)控的文件中均有體現(xiàn)。2011年中央政府對地方政府的土地出讓以及房價調(diào)控的行政壓力將有所加大。（盧錚）

來源：中國證券報

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