專家解讀：政府將把房地產(chǎn)市場調(diào)控進行到底

許多低收入家庭圓了安居夢

　　“今年的政府工作報告十分務實，對群眾反映強烈的高房價問題沒有回避，并提出加快解決住房問題的三方面措施，抓住了核心?！敝袊康禺a(chǎn)協(xié)會副會長朱中一說。

　　他認為，安居才能樂業(yè)，安居才能安心。過去五年，是人民群眾住房條件明顯改善的五年。主要表現(xiàn)是：保障性安居工程建設進度不斷加快，覆蓋范圍不斷擴大，管理服務日趨完善。更多無力購買商品房、甚至租不起房子的低收入家庭，圓了期盼已久的安居夢。

　　整個“十一五”期間，我國通過各類保障性住房建設，解決了1140萬戶城鎮(zhèn)低收入家庭和360萬戶中低收入家庭住房困難問題。越來越多家庭購買了商品房，搬進新家，住房條件得以改善。截至目前，我國城鎮(zhèn)居民人均住房面積已經(jīng)超過30平方米，家庭住房自有率達到80%以上。與此同時，房地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，在推動國民經(jīng)濟發(fā)展中扮演了重要角色。

　　“盡管老百姓對近年來部分城市房價過快上漲意見很大，但房地產(chǎn)市場的發(fā)展，政府解決住房問題的成就還是有目共睹的，應該客觀評價?！敝熘幸徽f，“政府工作報告提出加快健全房地產(chǎn)市場調(diào)控的長效機制，意味著要繼續(xù)深化住房制度改革，堅持一手抓住房保障，一手抓市場調(diào)控?！?/p>

　　關鍵詞：3600萬

　　“十二五”將建設3600萬套保障房

　　“十二五”期間，我國將進一步擴大保障性住房建設規(guī)模。今年要開工建設各類保障房1000萬套，中央財政補助資金將增加到1030億元。5年將總共建設保障性住房3600萬套，全部建成后，保障房覆蓋率將達到約20%。

　　“國務院已經(jīng)與各地政府簽訂保障性安居工程建設責任書，保障房建設是硬任務，必須完成?！敝熘幸槐硎?。

　　朱中一認為，在中央財政補助資金繼續(xù)大幅增加的情況下，加快建設進度還要保證地方政府的土地、資金投入到位。其中，關鍵是要嚴格落實土地出讓凈收益不低于10%投入保障房建設。去年，全國土地出讓收入毛收益達到2.7萬億元，但真正投入保障房建設的僅數(shù)百億元。要加強監(jiān)督和問責，嚴格落實資金，保證建設任務如期完成。

　　“5年以后，當保障房覆蓋范圍達到20%左右，中低收入家庭住房將會有進一步的改善?！敝熘幸徽f，政府工作報告提出重點發(fā)展公共租賃房，有利于擴大保障房覆蓋面，緩解中低收入家庭、新就業(yè)職工和外來務工人員的住房難，意義重大。

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