今年保障房投資達1.3萬億，數(shù)量或首超商品房

住建部副部長齊驥9日在十一屆全國人大四次會議新聞中心舉行的記者會上透露，今年我國將建設(shè)1000萬套保障性住房和棚戶區(qū)改造住房，保障房數(shù)量可能將首次超過市場類住房，保障房投資高達1.3萬億元左右。

　　齊驥說，去年我國銷售商品住房9.3億平方米，算下來大約900萬套。今年提出要建設(shè)各類保障性住房和棚戶區(qū)改造住房1000萬套，如果商品住房按照去年的規(guī)模向市場提供，今年我國會頭一次在住房供應(yīng)方面，保障類住房超過市場類住房。

　　齊驥表示，政府工作報告已明確提出今年計劃新開工建設(shè)各類保障性住房和棚戶區(qū)改造1000萬套，據(jù)測算，所需年度投資大概在1.3萬億元左右。其中，經(jīng)濟適用房和兩限房根據(jù)各地上報的計劃是總共近200萬套，所需資金投入大概在5000億元。另外，還有400萬套左右是由政府主導的各類棚戶區(qū)改造，據(jù)估算所需年度投資也在5000億元左右，這需要中央政府、省市縣人民政府都拿出一定的補助資金，同時，由工礦企業(yè)和棚戶區(qū)改造職工籌集的大約有3400億元左右。

　　另外，住建部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司司長沈建忠在記者會上提出了對房租的看法。他說，租金的調(diào)控應(yīng)該也是房價調(diào)控的一部分。各級政府、各個部門有責任來重視這項調(diào)控工作。北京市已經(jīng)表態(tài)，出租房的租金政府要調(diào)控，要形成以出租房為主的住房供應(yīng)體系，出租房的比例要達到60%。這都是積極的信號。

　　對于房租調(diào)控的長效機制建設(shè)，沈建忠說，結(jié)合正在修訂的《房地產(chǎn)法》，住建部正在考慮加強對租賃內(nèi)容的完善和調(diào)整，特別是對租客的權(quán)益要給予保障。另外，還要配合一些城市搞房產(chǎn)稅的試點，在租賃的稅負方面做一些研究，基本的想法就是規(guī)范，稅負要合理，征管要嚴，要有利于出租。

　　此外，還要探索更多擴大出租房源的方法和途徑，比如有些地方正在探索，集體土地將來可不可以讓農(nóng)民來入股，自己來建，自己來管理，然后作為出租的房源，來解決一些城郊接合部或者中低收入群體的租房問題。

來源：證券時報網(wǎng)

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