國(guó)務(wù)院督查各地調(diào)控政策，或直接糾偏房?jī)r(jià)控漲指標(biāo)

從4月上旬開(kāi)始，國(guó)務(wù)院派出8個(gè)督查組，對(duì)16個(gè)省區(qū)、市貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策措施情況開(kāi)展專項(xiàng)督查。

　　督查組將重點(diǎn)檢查各地房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作責(zé)任落實(shí)情況，保障性安居工程建設(shè)情況，執(zhí)行稅收政策和差別化信貸政策情況，住房用地供應(yīng)管理情況，引導(dǎo)住房需求情況以及落實(shí)住房保障和穩(wěn)定房?jī)r(jià)工作約談問(wèn)責(zé)機(jī)制情況。督查組將深入社區(qū)聽(tīng)取基層群眾意見(jiàn)，深入住房建設(shè)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地查看商品房?jī)r(jià)格、銷量，保障房建設(shè)質(zhì)量和運(yùn)營(yíng)管理情況。對(duì)落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策措施有偏差、不到位的，督查組將督促進(jìn)行整改。

　　此次督查的16個(gè)省區(qū)、市是：北京市、遼寧省、上海市、江蘇省、浙江省、安徽省、福建省、江西省、山東省、湖北省、廣東省、廣西壯族自治區(qū)、海南省、四川省、陜西省、甘肅省。對(duì)其他地方，有關(guān)部門(mén)將通過(guò)各種方式督促檢查。

　　權(quán)威人士透露，督查組要求“糾偏”的可能還包括地方房?jī)r(jià)控漲指標(biāo)。

　　對(duì)地方政府房?jī)r(jià)控漲指標(biāo)，社會(huì)質(zhì)疑頗多。因此，住建部通知要求各地“聽(tīng)取民意、適當(dāng)調(diào)整”。國(guó)務(wù)院辦公廳也轉(zhuǎn)發(fā)了這份通知，表明了中央政府的態(tài)度。

　　但部分地方政府對(duì)“重調(diào)指標(biāo)”一事模棱兩可。因此，權(quán)威人士分析，不排除國(guó)務(wù)院督查組直接給出解決方案的可能，而北京市提出的“穩(wěn)中有降”的基調(diào)有望被廣泛采納。

　　如果各地房?jī)r(jià)實(shí)際已經(jīng)停漲或有下降的跡象，那么糾纏于房?jī)r(jià)控制指標(biāo)也無(wú)意義，房地產(chǎn)調(diào)控將更側(cè)重現(xiàn)有政策的落實(shí)；而房?jī)r(jià)仍“漲聲一片”，就有必要考慮后續(xù)政策。

　　一位權(quán)威專家說(shuō)，“各部委儲(chǔ)備政策仍然很多，包括增加住宅有效供給，進(jìn)一步促進(jìn)開(kāi)發(fā)商加快開(kāi)發(fā)，以及加大對(duì)閑置土地清理等。”（于祥明）

來(lái)源：上海證券報(bào)

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