第四波房市調(diào)控已箭在弦上，不排除直接干預(yù)房?jī)r(jià)

就在去年4月17日“國(guó)十條”調(diào)控政策出臺(tái)一年之際，市場(chǎng)又接收到了中央對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控決心的再次表態(tài)。4月14日，《華夏時(shí)報(bào)》記者從住建部一位內(nèi)部人士處了解到，新一輪房地產(chǎn)政策調(diào)整也已經(jīng)箭在弦上。

　　而在連續(xù)三輪房地產(chǎn)調(diào)控之下，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)于房?jī)r(jià)“只漲不跌”的預(yù)期已經(jīng)微微扭轉(zhuǎn)。對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，在一季度業(yè)績(jī)大增的同時(shí)，也不得不承受著巨大的存貨壓力。

　　仍有儲(chǔ)備政策

　　4月11日，國(guó)務(wù)院派出的16個(gè)房地產(chǎn)調(diào)控專項(xiàng)督查小組已經(jīng)抵達(dá)各目標(biāo)省市。而與此前督查不同的是，此次督查組全部由相關(guān)部委的部級(jí)領(lǐng)導(dǎo)帶隊(duì)。

　　同一天里，住建部部長(zhǎng)姜偉新帶隊(duì)奔赴陜西，國(guó)土資源部副部長(zhǎng)贠小蘇的隊(duì)伍抵達(dá)浙江，監(jiān)察部副部長(zhǎng)屈萬(wàn)祥一行到達(dá)安徽。與此同時(shí)，央行副行長(zhǎng)劉士余率領(lǐng)的國(guó)務(wù)院督查組也已啟動(dòng)對(duì)于北京的督查。

　　“這次督查的主要目的是各地的保障房建設(shè)和房?jī)r(jià)控制目標(biāo)，另外，也是對(duì)原有的調(diào)控政策執(zhí)行情況的調(diào)研?！弊〗ú恳晃粌?nèi)部人士向本報(bào)記者表示，“督查結(jié)束后，根據(jù)督查情況，中央很有可能盡快開(kāi)始新一輪政策調(diào)整?！?/p>

　　公開(kāi)信息顯示，此次國(guó)務(wù)院整個(gè)督查工作將在4月20日左右結(jié)束，相關(guān)督查報(bào)告匯總后將上報(bào)國(guó)務(wù)院，并酌情對(duì)社會(huì)公布。

　　而據(jù)這位住建部?jī)?nèi)部人士表示，下一步政策調(diào)整一方面將借鑒目前在調(diào)控上有所成效的地方政策進(jìn)行全國(guó)推廣，另一方面，目前包括住建部、國(guó)土部等相關(guān)部門仍有政策儲(chǔ)備，下一步將主要圍繞土地出讓政策、開(kāi)發(fā)商拿地門檻等方面進(jìn)行政策調(diào)整，對(duì)地方政府的政策落實(shí)進(jìn)行明確要求。另外，他表示，相關(guān)部門也不排除對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行直接干預(yù)。

　　事實(shí)上，據(jù)記者了解，此次大規(guī)模的各地督查和未來(lái)的“新一輪”政策調(diào)整與決策層“兩會(huì)”后多次施壓有關(guān)。

　　4月13日，國(guó)務(wù)院總理溫家寶主持召開(kāi)國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議強(qiáng)調(diào)，要鞏固和擴(kuò)大房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控成效，堅(jiān)持調(diào)控方向不動(dòng)搖、調(diào)控力度不放松。而在此前，決策層也多次釋放信號(hào)，敦促各地落實(shí)中央出臺(tái)的房地產(chǎn)調(diào)控政策，對(duì)地方政府提出問(wèn)責(zé)制。

　　“綜合這一年來(lái)的調(diào)控，可以看出中央對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的決心是很大的，但是目前看來(lái)成效并不明顯，”中國(guó)房地產(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)陳國(guó)強(qiáng)向本報(bào)記者表示，“因此在目前的情況下，繼續(xù)進(jìn)行政策的調(diào)整是非常有可能的?！?/p>

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