國務(wù)院表態(tài)不放松，樓市調(diào)控加碼預(yù)期再度升溫

正在經(jīng)歷成交冰點的中國房地產(chǎn)市場，可能面臨政策的繼續(xù)加碼。

　　“房地產(chǎn)市場成交量萎縮，多數(shù)城市房價還在上漲?！?3日晚間召開的國務(wù)院常務(wù)會議的這一總結(jié)，顯示決策層對當前調(diào)控效果并不滿意。會議稱，要堅持調(diào)控方向不動搖、調(diào)控力度不放松。同時，在加大保障房供應(yīng)方面，會議表示“這一手也不能放松”。

　　值得注意的是，國土資源部副部長贠小蘇近日也表示，中央認為，以城市住房為主的問題已經(jīng)影響到了全局，必須在控制通脹的同時下決心解決好房價問題。

　　有分析對 《每日記者新聞》記者認為，這樣的表態(tài)意味著，未來3~6個月，如果市場仍然難以出現(xiàn)積極變化，不排除政策繼續(xù)加碼的可能。

　　而在12日，國際貨幣基金組織便發(fā)布報告，稱中國內(nèi)地和香港地區(qū)可能正在形成信貸和資產(chǎn)泡沫，最終或?qū)⑵屏?，房地產(chǎn)價格可能出現(xiàn)急速回落，并影響到實體經(jīng)濟。

　　政策加碼預(yù)期再起

　　昨日晚間的國務(wù)院常務(wù)會議強調(diào)，鞏固和擴大房地產(chǎn)市場調(diào)控成效。其中，嚴格控制投機投資性購房需求，努力增加市場供應(yīng)，穩(wěn)定市場預(yù)期，把房價控制在一個合理水平。

　　保障房方面，會議強調(diào)，切實抓好保障性住房建設(shè)，將保障性住房建設(shè)任務(wù)分解落實情況，以及項目開工建設(shè)、竣工計劃等安排公之于眾，以便群眾監(jiān)督。抓緊建立保障性住房建設(shè)、配置、運營、退出等管理制度。

　　截至今年4月，樓市調(diào)控已經(jīng)到了強化執(zhí)行的關(guān)鍵階段。從4月上旬開始，國務(wù)院派出8個督查組，對16個省貫徹落實國務(wù)院房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施情況開展專項督查。

　　12日，帶領(lǐng)督查組對浙江樓市進行調(diào)研的國土資源部副部長贠小蘇表示，中央認為，以城市住房為主的問題已經(jīng)影響到了全局，必須在控制通脹的同時下決心解決好房價問題。

　　這一表態(tài)迅速引起各方關(guān)注。一位不愿具名的開發(fā)商向《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，調(diào)控房價已經(jīng)從經(jīng)濟問題變成政治問題，在中央的強力監(jiān)督下，政策執(zhí)行將得到保證，未來熱點城市房價下降壓力很大。

　　事實上，這次史上最大規(guī)模的樓市督查的啟動，被很多分析人士解讀為，中央不希望樓市調(diào)控政策的效果落空，重蹈此前的“覆轍”。

　　自去年4月以來，國家連續(xù)出臺三輪樓市調(diào)控政策，力度空前嚴厲，但市場仍出現(xiàn)量價齊升的局面。數(shù)據(jù)顯示，2010年全國70個大中城市房價上漲9.9%，土地出讓金收入則達到創(chuàng)紀錄的2.9萬億元。這被普遍認為是政策執(zhí)行不到位所致。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長楊紅旭昨日表示，從國務(wù)院常務(wù)會議的內(nèi)容看，總體上屬于重申和強調(diào)，但值得關(guān)注的是“調(diào)控不放松”的表述，也即如果未來3~6個月效果不好，政策可能繼續(xù)加碼。

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