國務(wù)院樓市調(diào)控督察結(jié)束，西安率先調(diào)整目標(biāo)

本月中旬，國務(wù)院派出8個(gè)督察組，對(duì)京滬等16個(gè)省份開展房市調(diào)控政策落實(shí)情況專項(xiàng)督察。按照計(jì)劃，整個(gè)督察工作在20日左右結(jié)束。相關(guān)督察結(jié)果酌情對(duì)社會(huì)公布。住建部相關(guān)人士表示，督察情況將向國務(wù)院匯報(bào)后，再對(duì)政策和落實(shí)進(jìn)行研究。據(jù)了解，在已經(jīng)公布房價(jià)控制目標(biāo)的城市中，西安率先進(jìn)行了調(diào)整。

　　部長帶隊(duì) 8督察組赴16省份

　　此次督察的16個(gè)省區(qū)市包括北京、遼寧、上海、江蘇、浙江、安徽、福建、江西、山東、湖北、廣東、廣西、海南、四川、陜西、甘肅。

　　對(duì)于選擇這16個(gè)省區(qū)市進(jìn)行督察，住建部政策研究中心副主任王玨林認(rèn)為，這并非是因?yàn)檫@些城市的房價(jià)上升較快?！捌鋵?shí)目前，房地產(chǎn)市場還是處于一個(gè)觀望的階段，買方和賣方都在觀望，大部分城市的房價(jià)趨穩(wěn)，一些城市的房價(jià)正在出現(xiàn)下降?！?/p>

　　“選擇這16個(gè)地方，是因?yàn)樗鼈兙哂写硇??！蓖醌k林說，首先，在區(qū)域上，覆蓋了東北、華北、華東、西北、華南等地。同時(shí)，督察的這些省區(qū)市里，大中小城市都有，而且在各自區(qū)域中，都具有一定的代表性。

　　北京、陜西、浙江、安徽等地，是督察組首批進(jìn)駐的省區(qū)市。本月11日，督察組進(jìn)駐北京，4天行程后，14日晚離開。

　　16省區(qū)市的督察分為8組，每個(gè)部委負(fù)責(zé)一個(gè)督察組，督察兩地。央行是北京和遼寧，監(jiān)察部是安徽和江西，國土部是浙江和福建，住建部是陜西和江蘇，稅務(wù)總局是甘肅和海南，銀監(jiān)會(huì)是湖北和四川，財(cái)政部是山東和上海，發(fā)改委是廣東和廣西。

　　“因?yàn)檎{(diào)控政策的制定，就涉及這些相關(guān)部門。由制定政策的部門去督察政策的落實(shí)情況，自然要這樣?！?王玨林說。

　　此次督察組中，帶隊(duì)組長級(jí)別最高的是住建部部長姜偉新，其它的組長也都是副部級(jí)領(lǐng)導(dǎo)。

　　明察暗訪督察內(nèi)容隨機(jī)確定

　　據(jù)報(bào)道，國務(wù)院督察組的行程一般分為四大塊，首先與當(dāng)?shù)卣I(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行座談，其次與各地有代表性的房地產(chǎn)企業(yè)座談，再與群眾進(jìn)行座談，最后會(huì)對(duì)代表性的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行考察。

　　對(duì)于房地產(chǎn)項(xiàng)目的實(shí)地檢查，分為兩種，一種是公開的檢查。住建部部長姜偉新在陜西督察時(shí)，去了西安鴻基新城經(jīng)適房、藍(lán)博國際社區(qū)公租房等多個(gè)項(xiàng)目，實(shí)地查看商品房價(jià)格、銷量等情況；央行副行長劉士余率領(lǐng)的督察組，在北京房山等地也現(xiàn)場查看了多個(gè)商品房和保障房項(xiàng)目。

　　督察組另一種現(xiàn)場查看方式是暗訪，北京一官員透露，督察組除了現(xiàn)場查看了安排好的項(xiàng)目外，還暗訪了個(gè)別項(xiàng)目，“不用我們陪同，具體是哪些項(xiàng)目，并沒有告訴我們，我們也不知道。”

　　王玨林認(rèn)為，督察組采用暗訪的形式，并非是對(duì)這些城市的固定安排不信任，“暗訪是隨機(jī)性的。自己去了解和問詢一些項(xiàng)目，聽聽買房者、購房者的看法，能聽到更多的聲音?！?/p>

　　此外，除了傳統(tǒng)的與行政首長、主管部門負(fù)責(zé)人和市場人士座談以及項(xiàng)目實(shí)地檢查的方式外，督察組還采取與當(dāng)?shù)仄胀ㄈ罕娮劦姆绞健Ｗ〗ú扛辈块L齊驥牽頭的督察組在南京與民眾展開座談。

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