樓市調(diào)控加碼預(yù)期增強(qiáng)，稅收土地等或有新政出臺

在國務(wù)院“樓市督查”結(jié)束前，西安率先對2011年房價(jià)控制目標(biāo)進(jìn)行調(diào)整。市場在關(guān)注樓市調(diào)控會否升級？市場僵持狀態(tài)何時打破？

　　接受《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者采訪的專家認(rèn)為，目前房價(jià)雖然出現(xiàn)松動跡象，但樓市整體仍處于相持、博弈態(tài)勢。房地產(chǎn)市場調(diào)控督查工作組在將情況上報(bào)國務(wù)院后，不排除樓市調(diào)控政策進(jìn)一步加碼的可能。專家推測，地方房價(jià)控制目標(biāo)可能會修改，同時可能會在稅收、土地等方面出臺新的政策。

　　地方房價(jià)控制目標(biāo)首現(xiàn)調(diào)整

　　國務(wù)院督查組結(jié)束在16省份的專項(xiàng)督查的消息正備受關(guān)注。按照此前猜測，中央很有可能盡快開始新一輪政策調(diào)整，其中多地房價(jià)控制目標(biāo)將面臨調(diào)整。

　　3月底，國內(nèi)主要城市均根據(jù)“國八條”要求相繼出臺了相關(guān)細(xì)則，各地同時也公布房價(jià)的年度控制目標(biāo)，除北京提出房價(jià)“穩(wěn)中有降”，長春市將房價(jià)控制目標(biāo)與房價(jià)收入比掛鉤外，其余絕大多數(shù)城市都將新建住房價(jià)格增長目標(biāo)定位在不高于當(dāng)年經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展目標(biāo)和人均可支配收入增長幅度。

　　各地房價(jià)調(diào)控目標(biāo)一經(jīng)公布就引發(fā)了業(yè)內(nèi)外的廣泛關(guān)注并引發(fā)爭議，房價(jià)調(diào)控目標(biāo)甚至被解讀為“限漲令”。為此，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部3月底專門發(fā)出通知，要求已經(jīng)公布本地區(qū)年度新建住房價(jià)格控制目標(biāo)的城市，要以適當(dāng)?shù)姆绞铰犎∩鐣囊庖?，并根?jù)聽取意見的情況，酌情調(diào)整已發(fā)布的調(diào)控目標(biāo)。

　　與此同時，國務(wù)院在4月初派出8個房地產(chǎn)市場調(diào)控督查工作組，對16個省自治區(qū)、直轄市貫徹落實(shí)國務(wù)院房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施情況展開專項(xiàng)督查，督查重點(diǎn)是各地房地產(chǎn)市場調(diào)控工作責(zé)任落實(shí)情況。

　　在已經(jīng)公布房價(jià)控制目標(biāo)的城市中，西安近日率先進(jìn)行了調(diào)整并正式發(fā)布了2011年新建住房價(jià)格控制目標(biāo)的量化標(biāo)準(zhǔn)：新建住房價(jià)格增長幅度低于當(dāng)年城鎮(zhèn)人均可支配收入增長幅度3.5個百分點(diǎn)。

　　偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉接受《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者采訪時說，從已出臺的調(diào)控政策來看，力度在不斷加碼，中央明顯對大多數(shù)的地方版房價(jià)調(diào)控目標(biāo)并不滿意，“穩(wěn)中有降”已成為中央本輪樓市調(diào)控所要求的主基調(diào)，迫于中央問責(zé)機(jī)制的壓力，各地房價(jià)調(diào)控目標(biāo)或?qū)⒊霈F(xiàn)修改，但是這也要看當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況來定。

　　胡景暉說，比如廣州的房價(jià)相比來說是一線大城市中最為理性的城市之一，所以廣州對之前所公布的房價(jià)調(diào)控目標(biāo)的調(diào)整可能不大。但一些房價(jià)上漲過快、房價(jià)過高的城市恐怕不得不要重新制定新的房價(jià)控制目標(biāo)。

　　全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會會長聶梅生接受《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》采訪時說，房價(jià)控制目標(biāo)應(yīng)與C PI掛鉤。在當(dāng)前形勢下，通脹指數(shù)是當(dāng)期影響房價(jià)的一個最重要的指標(biāo)，房價(jià)不與C PI掛鉤是說不過去的。

　　轉(zhuǎn)自：

　　【版權(quán)及免責(zé)聲明】凡本網(wǎng)所屬版權(quán)作品，轉(zhuǎn)載時須獲得授權(quán)并注明來源“中國產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)”，違者本網(wǎng)將保留追究其相關(guān)法律責(zé)任的權(quán)力。凡轉(zhuǎn)載文章及企業(yè)宣傳資訊，僅代表作者個人觀點(diǎn)，不代表本網(wǎng)觀點(diǎn)和立場。版權(quán)事宜請聯(lián)系：010-65363056。

延伸閱讀