全國房產(chǎn)稅一季度增收25%調(diào)控加碼預期升溫

從國家財政部網(wǎng)站獲悉，2011年1~3月，房產(chǎn)稅實現(xiàn)收入226.6億元，同比增長25%，比去年同期增加10.6個百分點。另外，近期相關(guān)警示頻頻見之于各大媒體，調(diào)控加碼預期升溫。

　　記者從財政部網(wǎng)站獲悉，雖然部分稅收同比增幅有所下降，但受商業(yè)地產(chǎn)的刺激，房產(chǎn)稅等收入同比明顯增長，其中，房產(chǎn)稅增長25%。

　　據(jù)悉，房產(chǎn)稅的增長速度是由納稅人房產(chǎn)的保有總量和房屋出租價格的增長速度決定的。財政部表示，房產(chǎn)稅平穩(wěn)較快增長的主要原因是辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房的保有量實現(xiàn)較快增長。1~2月，辦公樓和商業(yè)營業(yè)用房銷售額同比分別增長46.3%和22.1%。

　　契稅也出現(xiàn)大幅增收，但增幅明顯放緩。契稅的同比增速更是回落了32個百分點。今年一季度契稅實現(xiàn)收入768.09億元，占稅收總收入3.3%。財政部指出，契稅增速回落的主要原因是由于去年房地產(chǎn)市場過熱，使得去年同期契稅收入基數(shù)較高。也有分析人士表示，政策調(diào)控直接導致樓市成交繼續(xù)萎縮，影響契稅收入增速回落。

　　調(diào)控加碼信號頻現(xiàn)

　　國務(wù)院總理溫家寶 20日主持召開國務(wù)院常務(wù)會議，研究部署2011年深化經(jīng)濟體制改革重點工作。其中最讓業(yè)界人士關(guān)心的就是“調(diào)整完善房地產(chǎn)稅收政策”。

　　上海易居地產(chǎn)研究院綜合部部長楊紅旭表示，中央所說的“房地產(chǎn)相關(guān)稅收”主要是指房產(chǎn)稅。東莞某開發(fā)商負責人對記者表示，雖然房產(chǎn)稅并不能為房價降溫，但在政策調(diào)控期，能夠改變市場的房價預期。

　　此外，近期頻頻出現(xiàn)關(guān)于樓市調(diào)控加碼的高層言論。在昨日的“2011城市觀點論壇武漢行”論壇上，建設(shè)部政策研究中心副主任王玨林就預計，2011年調(diào)控會繼續(xù)加碼。

　　國務(wù)院近期對16個城市的樓市調(diào)控督查也基本結(jié)束。有專家透露稱，此次督查顯示，政策落實確實有差距，不少城市已經(jīng)公布的房價控制目標將面臨重新調(diào)整和修改。日前，西安已經(jīng)率先調(diào)整了房價調(diào)控目標，規(guī)定新建住房價格增長幅度低于當年城鎮(zhèn)人均可支配收入增長幅度3.5個百分點。此前，西安確定的15%房價調(diào)控目標被住建部認為偏高。（張忠安）

來源：廣州日報

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