16省區(qū)房地產(chǎn)調(diào)控督查情況：局部地區(qū)房?jī)r(jià)目標(biāo)較寬松

4月10日至4月21日，國(guó)務(wù)院派出8個(gè)督查組，對(duì)北京市、遼寧省、上海市、江蘇省、浙江省、安徽省、福建省、江西省、山東省、湖北省、廣東省、廣西壯族自治區(qū)、海南省、四川省、陜西省、甘肅省等16個(gè)省區(qū)、市貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策措施情況開(kāi)展了督查。目前，督查組已先后返京，從記者跟蹤采訪了解的情況看，社會(huì)各界對(duì)這次督查工作給予充分肯定和關(guān)注。

　　國(guó)務(wù)院領(lǐng)導(dǎo)高度重視這次督查工作，作出重要批示，提出了明確要求。各督查組認(rèn)真落實(shí)國(guó)務(wù)院要求，發(fā)揚(yáng)求真務(wù)實(shí)作風(fēng)，深入細(xì)致地開(kāi)展工作。在督查期間，各督查組除聽(tīng)取省區(qū)、市人民政府及部分城市人民政府的工作匯報(bào)外，還分別召開(kāi)了基層干部群眾、人大代表、政協(xié)委員、專家學(xué)者和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)座談會(huì)，廣泛傾聽(tīng)社會(huì)各界對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的意見(jiàn)和建議，并采取隨機(jī)抽查、明察暗訪等方式了解實(shí)情。

　　在商品住房建設(shè)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，督查組實(shí)地了解了商品住房的銷售情況和價(jià)格變動(dòng)情況；在保障性安居工程建設(shè)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，督查組實(shí)地查看了建設(shè)進(jìn)度、工程質(zhì)量；在廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、公共租賃住房、棚戶區(qū)改造安置住房小區(qū)，督查組與住戶交談、與管理人員溝通，了解配置、運(yùn)營(yíng)和退出等管理情況；在房地產(chǎn)登記、交易納稅和住房貸款申請(qǐng)辦理現(xiàn)場(chǎng)，督查組了解了差別化住房信貸政策、稅收政策和住房限購(gòu)措施執(zhí)行情況，調(diào)閱了部分商業(yè)銀行房貸業(yè)務(wù)操作規(guī)程，抽查了個(gè)人住房貸款記錄，審查了部分營(yíng)業(yè)稅、契稅和個(gè)人所得稅征收檔案。

　　從督查情況看，16省區(qū)、市黨委、政府高度重視房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作，執(zhí)行中央調(diào)控政策態(tài)度堅(jiān)決，行動(dòng)迅速，措施有力。目前，16省區(qū)、市均已出臺(tái)本地區(qū)貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策措施的相關(guān)文件，并建立健全了落實(shí)住房保障和穩(wěn)定房?jī)r(jià)工作約談問(wèn)責(zé)機(jī)制；所有設(shè)區(qū)市和縣級(jí)市已制定本年度新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)并向社會(huì)公布；各直轄市、計(jì)劃單列市、省會(huì)城市和房?jī)r(jià)過(guò)高、上漲過(guò)快的城市分別制定了住房限購(gòu)措施；保障性安居工程建設(shè)任務(wù)已分解下達(dá)，資金籌集、用地供應(yīng)及項(xiàng)目前期準(zhǔn)備等正在穩(wěn)步推進(jìn)；差別化住房信貸政策、稅收政策執(zhí)行較為嚴(yán)格；住房用地計(jì)劃供應(yīng)量高于前兩年年均實(shí)際供應(yīng)量，對(duì)保障性安居工程建設(shè)用地做到了“應(yīng)保盡?！?；加強(qiáng)輿論引導(dǎo)，及時(shí)解讀房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策措施，合理引導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期。從近期市場(chǎng)運(yùn)行情況看，投機(jī)投資性購(gòu)房需求得到遏制，各地新建商品住房成交量和二手住房成交量環(huán)比總體回落，新建商品住房銷售價(jià)格和二手住房銷售價(jià)格總體趨穩(wěn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控初顯成效。

　　在督查的過(guò)程中，也發(fā)現(xiàn)了一些突出問(wèn)題，主要是：一些地方本年度新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)較為寬松，與人民群眾的預(yù)期還有一定距離；一些地方的保障性安居工程建設(shè)資金尚未足額籌措到位；個(gè)別城市配套政策措施不夠堅(jiān)決有力等。對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，督查組已向省區(qū)、市人民政府和有關(guān)城市人民政府提出明確整改意見(jiàn)。目前，有的問(wèn)題已整改完畢，有的問(wèn)題正在抓緊整改。

　　對(duì)于未列入此次督查范圍的其他省區(qū)、市貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策措施的情況，國(guó)務(wù)院已要求這些地方開(kāi)展自查并于近期上報(bào)自查情況。根據(jù)國(guó)務(wù)院部署，有關(guān)部門將對(duì)各地貫徹落實(shí)情況繼續(xù)跟蹤督查。

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