保障房半年報：近七成未開工資金短缺成障礙

一位專家估計，整體來看目前全國仍約有七成保障房沒有開工，資金短缺是最大障礙。

　　“上海動遷房已開工50%以上” 貸款成本上升“或致經(jīng)適房項目虧本”

　　綜合新華社報道 截至5月下旬，江蘇省45萬套保障房任務總體開工率約為30%；浙江省18.5萬套保障房任務目前已開工建設6.16萬套，完成年度目標任務的33.2%。一位專家估計，整體來看目前全國仍約有七成保障房沒有開工，資金短缺是最大障礙。

　　新華社6月5日報道的這份保障房“半年報”顯示，目前各省市保障房開工率不高，既是項目進程自身規(guī)律使然，也與融資困難等因素有關。預計下半年各地將逐漸迎來開工高峰期，但資金難題依然是制約保障房建設的一大障礙。

　　按計劃，今年的1000萬套保障性住房必須在10月底前全部開工。

　　為確保地方政府按時按量完成年度保障房開工計劃，住建部5月下發(fā)《關于公開城鎮(zhèn)保障性安居工程建設信息的通知》，要求各地方政府在6月6日前必須公布保障房的項目進程，包括年度保障房計劃、開工項目以及竣工項目信息等。

　　“前5個月開工率不高”

　　新華社5日引述的最新數(shù)據(jù)顯示，截至5月底，上海動遷房開工50%以上，經(jīng)適房項目約完成25%的開工計劃。截至4月底，重慶已開工20.4萬套，占年度保障性住房建設總量的41%，屬開工率較高城市。另外，北京新開工建設、收購保障性住房20萬套以及深圳開工建設7.3萬套保障性住房的計劃，目前執(zhí)行情況也并不樂觀。

　　對此，上海易居房地產(chǎn)研究院綜合部部長楊紅旭微博 專欄分析，房地產(chǎn)開發(fā)有一個過程，前期準備工作較多，因此前五個月開工率不高在情理之中，但接下來數(shù)月各地將迎來保障房大規(guī)模集中開工的熱潮，第三季度也有可能成為保障房建設的“問責季”。

　　據(jù)介紹，開發(fā)商僅辦四證編注：即《國有土地使用權證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》就至少需要4個月時間，到銀行申請貸款審核還需要兩個月，如果前期準備工作沒有做好，要想在接下來的5個月內(nèi)開工建設，緊迫程度可想而知。

　　在6月1日召開的“推進保障性住房建設”區(qū)縣座談會上，上海市長韓正強調，今年是保障性住房建設決定性的一年，上海要咬住目標不放松，確保今年保障性住房開工1500萬平方米約22萬套，供應1150萬平方米約17萬套。

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