全國(guó)主要城市住宅庫存量上升，開發(fā)商壓力大增

記者日前從多方了解到，目前全國(guó)主要城市住宅庫存量持續(xù)上升，開發(fā)商銷售壓力顯著增大，北京、南京、杭州等城市都出現(xiàn)了住宅供過于求的局面。

　　北京期房住宅庫存再次超過7萬套

　　根據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周末全國(guó)11大重點(diǎn)城市住宅存貨總量突破60萬套，環(huán)比上漲1.4%，連續(xù)14周上漲。

　　“北京商品房庫存量已越來越高?！北本┲性禺a(chǎn)張大偉日前向記者表示，這給開發(fā)商造成的壓力越來越大。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至6月19日，北京商品房期房住宅庫存再次回到7萬套以上，達(dá)到71163套，現(xiàn)房住宅庫存為35917套，總庫存達(dá)到107080套，相比第三輪調(diào)控后2月17日的庫存期房住宅62536套、現(xiàn)房30364套，總量上漲了近1.5萬套。

　　數(shù)據(jù)顯示，6月份北京已取得預(yù)售許可證的項(xiàng)目合計(jì)為19個(gè)，提供的商品房期房住宅為6536套，相比5月份的10個(gè)項(xiàng)目3029套商品房期房住宅，供應(yīng)量上漲了115.8%。

　　杭州主城區(qū)住宅目前庫存超越2008年

　　不僅僅是北京，包括南京、杭州等多個(gè)城市住宅庫存量也在上升。

　　截至6月20日，南京可售商品房已達(dá)35125套，較2月同期增加17.3%。業(yè)內(nèi)人士指出，今年下半年南京將上市的純新盤會(huì)達(dá)到52個(gè)。房源蜂擁上市，開發(fā)商面臨的壓力不言而喻。

　　杭州同樣如此。截至6月6日，杭州主城區(qū)住宅庫存高達(dá)28000套。2008年下半年杭州樓市出現(xiàn)的大降價(jià)，曾引起轟動(dòng)。當(dāng)時(shí)杭州主城區(qū)住宅庫存量為12523套，總庫存為21227套。對(duì)比可見，此次杭州住宅庫存量已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過2008年。

　　業(yè)內(nèi)人士稱，此輪房地產(chǎn)調(diào)控的持續(xù)性使得房地產(chǎn)成交量不會(huì)過快反彈，開發(fā)商銷售壓力會(huì)隨著時(shí)間推移越來越大。

來源：成都晚報(bào)

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