前7月全國土地流標(biāo)增長242%限購城市成重災(zāi)區(qū)

　　鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部8月2日發(fā)布報(bào)告稱，今年1~7月，全國土地流標(biāo)數(shù)量達(dá)到353塊，同比增長242%。

　　該報(bào)告稱，住宅類土地流標(biāo)數(shù)量為163塊，占比達(dá)到46%。

　　自今年1月“新國八條”出臺(tái)以來，房屋市場(chǎng)交易低迷，并傳導(dǎo)至土地市場(chǎng)。在政策風(fēng)聲再次收緊的7月，全國土地流標(biāo)數(shù)達(dá)到61塊，基本相當(dāng)于今年前兩個(gè)月土地流標(biāo)數(shù)的總和。

　　其中，大連沙河口區(qū)星海灣金融商務(wù)區(qū)XH-15號(hào)、珠海市唐家灣情侶北路、北京市房山區(qū)長陽鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)02-2-04等熱點(diǎn)地塊也遭遇流標(biāo)命運(yùn)，這在市場(chǎng)火熱的情況下是很少見的。

　　根據(jù)鏈家地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)，今年前七個(gè)月，沈陽市共有15宗住宅用地流標(biāo)，成為住宅用地流標(biāo)數(shù)最多的城市；濟(jì)南以10宗的流標(biāo)數(shù)緊隨其后；大連、東莞、北京、成都、太原、臺(tái)州、溫州、武漢分列“流標(biāo)榜”3~10位。

　　值得注意的是，在上述住宅用地流標(biāo)“前十”的城市中，除東莞和臺(tái)州外，其余八個(gè)均為限購城市。

　　事實(shí)上，除流標(biāo)之外，土地低價(jià)成交的現(xiàn)象也普遍存在。在北京等個(gè)別城市，為避免因投標(biāo)單位不足三家而引發(fā)流標(biāo)，一些開發(fā)企業(yè)的下屬公司也參與進(jìn)來，形成“陪標(biāo)”現(xiàn)象。

　　受上述因素的綜合影響，地價(jià)水平持續(xù)回落。據(jù)上述機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)，2011年全國平均樓面價(jià)為1680元/平方米，較去年下降19.8%。住宅類則下降9.8%。中國指數(shù)研究院昨日發(fā)布的數(shù)據(jù)也顯示，今年前7月130個(gè)主要城市的住宅用地溢價(jià)率僅為16.2%，不及去年的一半。

　　鏈家地產(chǎn)首席分析師張?jiān)抡J(rèn)為，調(diào)控壓力迫使開發(fā)商拿地更加謹(jǐn)慎。她表示，如果限購范圍繼續(xù)向二三線城市擴(kuò)容，未來土地市場(chǎng)低迷的態(tài)勢(shì)將很難緩解，土地流標(biāo)將繼續(xù)在市場(chǎng)中“盛行”。（每經(jīng)記者 張敏 發(fā)自北京）

來源：每日經(jīng)濟(jì)新聞

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