房產(chǎn)稅擴(kuò)圍城市未定，堅(jiān)持調(diào)控不放松

　　關(guān)于個(gè)人住房房產(chǎn)稅的試點(diǎn)擴(kuò)圍方向，住建部副部長(zhǎng)齊驥25日在廣州舉行的嶺南論壇上表示，相關(guān)部委正總結(jié)現(xiàn)有試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，接下來(lái)將確定更多試點(diǎn)城市，擴(kuò)大試點(diǎn)范圍。

　　針對(duì)廣州、深圳入選房地產(chǎn)稅試點(diǎn)擴(kuò)大范圍的傳聞，齊驥當(dāng)天稱(chēng)，“目前擴(kuò)大房地產(chǎn)稅的范圍還沒(méi)有定。還沒(méi)有確定哪個(gè)新城市開(kāi)征房產(chǎn)稅”。

　　財(cái)新網(wǎng)25日援引齊驥的說(shuō)法稱(chēng)，去年上海和重慶實(shí)施房產(chǎn)稅征收試點(diǎn)，這兩地征收的對(duì)象、稅賦和方式都不一樣?，F(xiàn)在看來(lái)，這兩個(gè)試點(diǎn)都取得了一些比較好的經(jīng)驗(yàn)。

　　“我們正在跟財(cái)政部和稅務(wù)總局總結(jié)這些經(jīng)驗(yàn)，我們考慮會(huì)在現(xiàn)在的試點(diǎn)內(nèi)容再完善一下，之后我們會(huì)擴(kuò)大試點(diǎn)城市。”齊驥說(shuō)。

　　可見(jiàn)的是，個(gè)人住房房產(chǎn)稅試點(diǎn)范圍擴(kuò)大，已是箭在弦上。

　　財(cái)新網(wǎng)當(dāng)天還援引財(cái)政部財(cái)科所所長(zhǎng)賈康的話(huà)說(shuō)，決策層對(duì)房產(chǎn)稅形成基本共識(shí)，是開(kāi)展第二輪試點(diǎn)的必備條件。目前官方信息已逐步清晰化，即穩(wěn)步推進(jìn)房產(chǎn)稅試點(diǎn)。他認(rèn)為，房產(chǎn)稅和資源稅并不是以征稅為目的，而是拿來(lái)發(fā)揮市場(chǎng)杠桿作用，以及解決地方對(duì)土地財(cái)政的過(guò)度依賴(lài)。

　　在此前的3月22日，中國(guó)政府網(wǎng)掛出新聞稿稱(chēng)，國(guó)務(wù)院日前批轉(zhuǎn)了發(fā)展改革委《關(guān)于2012年深化經(jīng)濟(jì)體制改革重點(diǎn)工作的意見(jiàn)》，該“意見(jiàn)”提出，2012年要“適時(shí)擴(kuò)大房產(chǎn)稅試點(diǎn)范圍”。關(guān)于房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴(kuò)圍城市的猜測(cè)隨即涌現(xiàn)，同為一線(xiàn)城市的深圳和廣州，均被指有望進(jìn)入擴(kuò)圍名單。

　　事實(shí)上，在當(dāng)天的論壇發(fā)言中，齊驥談的更多的是住房問(wèn)題。

　　齊驥介紹，2011年以來(lái)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資占城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)的比例始終保持在20%左右，房地產(chǎn)業(yè)增加值占GDP的比重一直在4%以上。齊驥認(rèn)為，與世界同一發(fā)展水平上的國(guó)家相比，中國(guó)的城鎮(zhèn)住房狀況要更好一些。

　　齊驥并不諱言2010年以來(lái)，部分地區(qū)房地產(chǎn)價(jià)格過(guò)高、投資需求過(guò)熱的趨勢(shì)，但他強(qiáng)調(diào)，在去年，家庭購(gòu)買(mǎi)第二套住房面積所占的比重比2010年大幅下降。進(jìn)入2012年以來(lái)，全國(guó)住房的價(jià)格總體平穩(wěn)，一線(xiàn)城市的房?jī)r(jià)開(kāi)始松動(dòng)，調(diào)控正朝著預(yù)期目標(biāo)不斷深入，并取得實(shí)效。

　　齊驥認(rèn)為，當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)變化，符合市場(chǎng)自身發(fā)展規(guī)律，“我們將繼續(xù)落實(shí)國(guó)家的部署，堅(jiān)持調(diào)控政策方向不動(dòng)搖，堅(jiān)持調(diào)控措施不放松，促進(jìn)價(jià)格合理回歸?！?/p>

　　對(duì)于“買(mǎi)得起房”要靠降房?jī)r(jià)還是提高收入，齊驥稱(chēng)，“有些地方壓房?jī)r(jià)是必要的，有些地方可能提收入顯得更加的必要?！?/p>

　　此前一天，在某會(huì)議上，住建部政策研究中心主任秦虹判斷，今年房?jī)r(jià)出現(xiàn)報(bào)復(fù)性上漲的主觀(guān)和客觀(guān)條件都不具備。

　　秦虹解釋說(shuō)，從主觀(guān)條件上看，中央和地方政府對(duì)控制房?jī)r(jià)上漲提出了嚴(yán)格要求?？陀^(guān)條件上看：目前為止的房市還在消化庫(kù)存階段，房企現(xiàn)在不可能提價(jià)銷(xiāo)售；今年的房市會(huì)以普通商品房消費(fèi)為主，普通商品房的價(jià)格不會(huì)對(duì)整個(gè)價(jià)格水平造成太大影響。

來(lái)源：東方早報(bào)

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