我國房價仍呈穩(wěn)中有降態(tài)勢，或量升價滯

　　中國國家統(tǒng)計局最新發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，5月中國70個大中城市中，北京、上海、杭州、廣州、深圳等64個城市房價出現(xiàn)停漲或下降。業(yè)內(nèi)人士表示，從整體上看，中國房地產(chǎn)市場仍在調(diào)整之中，房價仍然呈現(xiàn)穩(wěn)中有降態(tài)勢，但目前部分市場呈現(xiàn)回暖態(tài)勢，市場或步入量升價滯階段，值得各方關(guān)注。

　　國家統(tǒng)計局18日發(fā)布5月份中國70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，與上月相比，中國70個大中城市中，杭州、寧波、福州、廈門、濟南、青島、武漢、長沙、廣州、深圳等43個城市房價下降，北京、石家莊、鄭州、南寧、重慶、無錫、牡丹江等21個城市房價停止上漲。雖然大連、南昌、西寧、貴陽等6個城市房價仍在上漲，但漲幅均未超過0.2%。

　　數(shù)據(jù)顯示，與去年同月相比，價格下降的城市有55個，比4月份增加了9個；上漲的城市有15個，漲幅均未超過1.4%。

　　5月份，中國新建商品住房價格同比超過1%的城市有3個，為西寧、瀘州、烏魯木齊，其中漲幅最高的城市為西寧，同比上漲1.4%。而價格同比跌幅最大的城市為溫州，同比下降15.1%。一線城市中，5月份，北京新建商品房同比下降1.6%，上海下降2%，廣州房價下降1.6%，深圳下降2.3%。

　　二手房方面，中國70個大中城市中，價格同比下降的城市有58個，同比上漲的城市有11個。與上月相比，價格下降的城市有30個，持平的城市有22個，上漲的城市有18個。

　　中國銀行戰(zhàn)略發(fā)展部高級分析師周景彤18日接受中新社記者采訪時表示，整體來看，5月份，房價同比、環(huán)比還是呈現(xiàn)穩(wěn)中有降的態(tài)勢，市場仍在調(diào)整之中。目前，個別地區(qū)出現(xiàn)成交量回暖的態(tài)勢，值得關(guān)注。

　　周景彤同時表示，個別城市成交量回暖，不代表房地產(chǎn)市場成交量的整體上升。目前市場成交量回暖，價格并沒有同步上升，但是值得關(guān)注，因為從樓市運行規(guī)律來講，成交量持續(xù)上升，住房價格會隨后跟進?，F(xiàn)在市場初步顯現(xiàn)出量升價滯的態(tài)勢，下一階段很可能過渡到量價齊升，需要引起各方關(guān)注。

　　這位專家表示，目前中國房地產(chǎn)調(diào)控的方向和力度沒有改變，限貸、限購等政策仍在執(zhí)行，房價大幅上漲的可能性不大。（阮煜琳）

來源：中國新聞網(wǎng)

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