銀監(jiān)系統(tǒng)明確表態(tài)：今年重點(diǎn)監(jiān)控房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)

　　據(jù)經(jīng)濟(jì)參考報(bào)報(bào)道，全國人大代表、江蘇銀監(jiān)局局長于學(xué)軍表示：“去年，我們的監(jiān)管重點(diǎn)是加快產(chǎn)能過剩行業(yè)新增不良貸款的處置，而今年重點(diǎn)是防控房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)?！?/p>

　　全國政協(xié)委員、上海銀監(jiān)局局長廖岷也表態(tài)稱，從信用風(fēng)險(xiǎn)的角度來說，會(huì)更重視房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)?！半m然房地產(chǎn)信貸政策沒有特別的調(diào)整，按現(xiàn)有政策執(zhí)行，但今年房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)是銀監(jiān)會(huì)和商業(yè)銀行都很關(guān)注的風(fēng)險(xiǎn)?！绷吾簩?duì)記者說。

　　兩會(huì)期間，銀監(jiān)會(huì)主席尚福林撰文指出，平臺(tái)融資和房貸是今年首要的兩個(gè)風(fēng)險(xiǎn)，尤其是房貸，要高度關(guān)注重點(diǎn)區(qū)域和重點(diǎn)企業(yè)，繼續(xù)強(qiáng)化“名單制”管理，嚴(yán)防單體風(fēng)險(xiǎn)傳染和擴(kuò)大。

　　于學(xué)軍說：“不單是江蘇，對(duì)中國整個(gè)銀行業(yè)來說，2014年乃至未來1至3年，監(jiān)管部門從控制風(fēng)險(xiǎn)的角度來看，房地產(chǎn)市場(chǎng)連帶著地方政府融資平臺(tái)，將是需要很警惕、很關(guān)注的領(lǐng)域。這些年，房地產(chǎn)的持續(xù)增長已經(jīng)到了一種"強(qiáng)弩之末"的狀態(tài)了，全國城市中明顯會(huì)出現(xiàn)分化，少部分城市可能會(huì)維持較高的房價(jià)，但是，三四線城市那些虛增的價(jià)格泡沫恐怕難以為繼了?！?/p>

　　他還指出，地方政府融資平臺(tái)的運(yùn)作往往和房地產(chǎn)相聯(lián)系，平臺(tái)資金的運(yùn)轉(zhuǎn)關(guān)鍵支撐點(diǎn)就是賣地，依靠土地杠桿負(fù)債，如果沒有土地做支撐，融資平臺(tái)實(shí)際上很難運(yùn)作下去?！坝绕涫侨木€城市，很多中小開發(fā)商，一旦資金鏈出現(xiàn)問題，項(xiàng)目搞不下去就會(huì)形成風(fēng)險(xiǎn)，政府賣的土地開發(fā)商開發(fā)不下去，新的土地又賣不出去，這種惡性循環(huán)將導(dǎo)致地方融資平臺(tái)債務(wù)出現(xiàn)問題。另外，這還涉及大量的銀行貸款、信托理財(cái)產(chǎn)品的信用風(fēng)險(xiǎn)。目前，政府背的債已經(jīng)很重了，如果不準(zhǔn)備充足的現(xiàn)金流，這種信用違約狀況肯定要出現(xiàn)，無非是什么時(shí)候出現(xiàn)、規(guī)模大小和影響面有多大的問題”。

　　全國政協(xié)委員、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長仇保興在兩會(huì)期間，針對(duì)房地產(chǎn)貸款收緊的狀況表示“銀行細(xì)則總是要出來的，細(xì)則出來了就好了?！?/p>

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，部分銀行退出三四線城市房地產(chǎn)融資業(yè)務(wù)的力度將會(huì)比較大。“今年，房地產(chǎn)行業(yè)兩極分化會(huì)加速，尤其要關(guān)注個(gè)別房企資金鏈斷裂可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)傳染。”中國銀行[0.00% 資金 研報(bào)]國際金融研究所研究員李佩珈認(rèn)為，在退出過程中所形成的一些房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)，會(huì)對(duì)部分銀行資產(chǎn)質(zhì)量造成一定壓力。

來源：財(cái)經(jīng)網(wǎng)

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