北上廣深樓市目前無松綁跡象，限價正逐步取消

　　深圳住建委日前發(fā)布2014年度住房建設規(guī)劃，稱不會對限購松綁。但國內多個二三線城市微調政策，試圖為樓市輸血。

　　根據(jù)深圳市規(guī)劃國土委昨日發(fā)布的《深圳市住房建設規(guī)劃2014年度實施計劃》，今年深圳將繼續(xù)加強房地產(chǎn)市場調控工作，加大普通住房用地供應，增加商品住房供應規(guī)模。《計劃》強調堅持限購、差別化信貸等調控政策，繼續(xù)抑制房地產(chǎn)投資投機行為，鼓勵自住需求，推進住房市場金融和稅收政策體系的進一步改革，建立房地產(chǎn)市場長效調控機制。

　　目前來看，北上廣深的限購毫無松綁跡象，但在一些二三線城市，限購松綁有越來越廣的跡象。比如在福州，只要是全款購房包括一次性以及分批付清，即可不受限購政策限制；廈門非戶籍人士可以通過“補稅”方式取得購房資格。

　　除了放松限購，部分城市引來活水，擴大購房資金支持。比如說，鄭州全市約有100多個樓盤可享受最高70萬元的“組合貸”其中公積金貸款部分最高不超過45萬元，商業(yè)貸款部分最低不低于5萬元，首套房首付三成，二套房首付四成；蕪湖對符合條件的高校畢業(yè)生購房安家補助政策進行調整，取消之前“就業(yè)滿3年”才可獲得購房補助1萬元或2萬元的時間限制。

　　另外一個放松是調整戶籍政策，以此來給樓市輸血。武漢從7月1日起，畢業(yè)超過兩年在武漢就業(yè)創(chuàng)業(yè)的高校畢業(yè)生，具備相應資格即可落戶，而原本要求畢業(yè)兩年之內才有資格；此前，貴州也宣布全面放開落戶限制，鼓勵更多人在中心城鎮(zhèn)、城市落戶安家。

　　根據(jù)公開渠道監(jiān)測，有超過14個城市施行了各類托市措施，其中，市場成交下滑明顯的長三角地區(qū)托市最為明顯，是政策放松預期最大的地區(qū)。

　　雖然北京、深圳、上海并沒有放松限購，但對樓市的限價卻在逐步取消。以北京為例，2014年預售價格限價明顯松動，入市的高端項目明顯增加。在廣州，增城、從化放開限價，中心區(qū)高價盤限簽松動。在整體樓市降溫的情況下，一線城市在2013年下半年嚴格執(zhí)行的限價政策逐漸不適應當下市場情況，樓市事實上已經(jīng)入秋。（范輝）

來源：北京青年報　

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