新通脹時(shí)代的財(cái)富保衛(wèi)戰(zhàn)（之一）投資，你好！通脹，再見(jiàn)！

日前美國(guó)聯(lián)邦儲(chǔ)備委員會(huì)在宣布實(shí)施第三輪量化寬松貨幣政策（QE3）未達(dá)預(yù)期效果之后，日本央行又兩次擴(kuò)大其資產(chǎn)負(fù)債表規(guī)模。作為全球第一和第三大經(jīng)濟(jì)體的美國(guó)和日本先后往資金市場(chǎng)“放水”，無(wú)疑將進(jìn)一步加大全球范圍流動(dòng)性的泛濫。

可以預(yù)見(jiàn)，今后原油、礦石等大宗資源性商品和工業(yè)原材料的價(jià)格必將被推至一個(gè)更高的水平。作為全球最大制造業(yè)基地的中國(guó)無(wú)疑將直接面臨由此帶來(lái)的的成本推動(dòng)型通貨膨脹。所謂“神仙打架凡人遭殃”，美聯(lián)儲(chǔ)和日本央行的聯(lián)手“放水”要把大規(guī)模通貨膨脹推到中國(guó)市場(chǎng)，最先受到傷害的，必然是中國(guó)的民間投資者。

QE3、通貨膨脹、貨幣貶值、財(cái)富縮水……作為普通投資者的我們?cè)赒E3帶來(lái)的通脹重壓之下，該如何保衛(wèi)自己的財(cái)富和投資？

這種時(shí)候，對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)，保衛(wèi)財(cái)富和投資最好的方法就是將容易貶值的貨幣轉(zhuǎn)換成價(jià)值相對(duì)恒定的其他資產(chǎn)，即“貨幣資產(chǎn)化”。房地產(chǎn)這樣的大宗固定資產(chǎn)投資品是必然選項(xiàng)——此類產(chǎn)品的資源稀缺性使之天然具有抗通脹的屬性，保值能力強(qiáng)，相對(duì)于短期內(nèi)供應(yīng)量能迅速增加而導(dǎo)致貶值的貨幣來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)這樣的大宗固定資產(chǎn)在抵御通貨膨脹方面有著無(wú)可比擬的優(yōu)勢(shì)。

可能有人會(huì)質(zhì)疑：目前國(guó)家正在實(shí)施房地產(chǎn)調(diào)控，此時(shí)投資恐怕不合時(shí)宜。實(shí)際上我們所說(shuō)的，不是傳統(tǒng)的房地產(chǎn)，而是文化旅游地產(chǎn)。怎么理解？下面我們將從根源講起：

對(duì)于QE3造成的通貨膨脹，國(guó)家層面根本的應(yīng)對(duì)之策是將出口導(dǎo)向的外向型經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)變?yōu)閮?nèi)需推動(dòng)的內(nèi)向型經(jīng)濟(jì)，以經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式的轉(zhuǎn)型將這種輸入型的通脹拒之門外。對(duì)此，中央政府在“十二五”規(guī)劃中明確制定了實(shí)現(xiàn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，其中旨在全面激活內(nèi)需的文化旅游產(chǎn)業(yè)的相關(guān)內(nèi)容更是占據(jù)了重要位置。

國(guó)家未來(lái)要大力發(fā)展文化旅游產(chǎn)業(yè)，周邊的配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)必須走在文化旅游本身之前。因此，作為文化旅游產(chǎn)業(yè)載體的文化旅游地產(chǎn)必然是“十二五”規(guī)劃中文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重中之重，一些嗅覺(jué)靈敏、目光超前的企業(yè)已經(jīng)敏銳地捕捉到了其中蘊(yùn)藏的巨大機(jī)會(huì)。

此處有一個(gè)不能不說(shuō)的典型：中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)龍頭的大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)在大連本地推出的“萬(wàn)達(dá)大連金石國(guó)際旅游度假區(qū)”首期項(xiàng)目萬(wàn)達(dá)?金石天成。

這個(gè)項(xiàng)目本身是響應(yīng)中央“十二五”規(guī)劃文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、推動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式轉(zhuǎn)型的一個(gè)時(shí)代產(chǎn)物。它的基本思路是：通過(guò)文化旅游地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)，吸引大量民間資金的投入和參與。通過(guò)市場(chǎng)的資源優(yōu)化配置功能，達(dá)成“政府節(jié)約財(cái)政資金、投資者得到豐厚回報(bào)、開(kāi)發(fā)商借以實(shí)現(xiàn)自身的戰(zhàn)略目標(biāo)”的多方共贏。

對(duì)于我們普通投資者來(lái)說(shuō)，在通脹時(shí)代借助文化旅游地產(chǎn)投資，通過(guò)“貨幣資產(chǎn)化”來(lái)保衛(wèi)財(cái)富對(duì)抗通脹確實(shí)是一個(gè)明智的做法——QE3帶來(lái)的是通脹，“貨幣資產(chǎn)化”帶來(lái)的卻是投資安全保障。

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