長隆歡樂世界將變身開放園區(qū)

　　近日，《番禺區(qū)漢溪大道北側地塊控制性詳細規(guī)劃》經(jīng)第四屆廣州市規(guī)劃委員會地區(qū)規(guī)劃專業(yè)委員會第九次會議審議通過。根據(jù)該規(guī)劃，長隆歡樂世界將與南側儲備用地聯(lián)動發(fā)展，歡樂世界將變身開放式主題樂園，南側地塊建設住宅和大型商業(yè)綜合體，將大片區(qū)打造成世界級消費中心和旅游目的地、灣區(qū)文商旅融合發(fā)展典范區(qū)、宜居宜游的高品質生活社區(qū)。

　　統(tǒng)籌規(guī)劃：打造灣區(qū)文商旅融合發(fā)展典范區(qū)

　　《廣州市國土空間總體規(guī)劃 (2021-2035)》（送審稿）、《廣州市商務發(fā)展“十四五”規(guī)劃》、《廣州市建設國際消費中心城市實施方案》等提出將長隆-萬博片區(qū)打造為具有全球影響力和美譽度的標志性商圈，并推動長隆旅游度假區(qū)打造為國際旅游品牌項目。為把握“十四五”時期新發(fā)展機遇，加快推進長隆-萬博片區(qū)的建設，助力廣州建設國際消費中心城市，本次規(guī)劃對市土發(fā)中心已儲備用地與長隆歡樂世界園區(qū)進行統(tǒng)籌規(guī)劃。

　　項目位于番禺區(qū)西北部，長隆片區(qū)東南部，新光快速以東，漢溪大道以北，東側緊鄰萬博商務區(qū)，面積100.9公頃。項目交通便利，緊鄰地鐵7號線和3號線、18號線的換乘站漢溪長隆站和南村萬博站。項目范圍內北側現(xiàn)狀主要為長隆歡樂世界園區(qū)游樂設施，南側主要為停車場、空地、變電站等。

　　對標世界頂級文商旅綜合體與開放式主題樂園的建設規(guī)模、功能配比、特色策略，本次規(guī)劃提出打造具有世界潮、中國范、嶺南味的集商業(yè)購物、旅游度假、休閑娛樂、生態(tài)宜居、配套服務于一體的世界級消費中心和旅游目的地、灣區(qū)文商旅融合發(fā)展典范區(qū)、宜居宜游的高品質生活社區(qū)。

　　增加居?。阂?guī)劃人口1.6萬人配套學校幼兒園

　　根據(jù)規(guī)劃，項目范圍總用地面積100.9公頃，總計容建筑面110.9萬平方米，較現(xiàn)行控規(guī)減少21.7萬平方米，毛容積率1.10。

　　項目范圍居住人口1.6萬人，項目范圍社區(qū)公共服務設施建筑面積不少于7.9萬平方米，較現(xiàn)行控規(guī)增加5.1萬平方米，新增公共服務設施32處及5G基站70處。配套1所36班初中、1所72班小學和1所21班幼兒園。

　　交通方面，形成“兩橫兩縱”路網(wǎng)結構，主要對外道路有漢溪大道、南大干線番禺大道等。預留規(guī)劃橫一路西向跨越新光快速的條件新增地塊未來西向出入口；充分利用南大干線組織長隆旅游度假區(qū)的進出交通，分流漢溪大道，一是開放歡樂大道-歡樂北路作為市政公共道路使用，近期按雙四標準打通熊貓酒店至南大干線段(約700米)的瓶頸路段；二是整治工業(yè)四路，恢復長隆旅游度假區(qū)的北向出入口；未來結合歡樂世界打造開放式園區(qū)，新增彈性道路，連通工業(yè)四路和規(guī)劃縱一路，強化片區(qū)內的南北聯(lián)系。

　　慢行交通方面，依托便利的軌道交通，以及城市綠心、林蔭大道、帶狀綠地等開敞空間，構建高效、連續(xù)的綠色慢行網(wǎng)絡。

　　開放共享：打造3公里長環(huán)園區(qū)“林蔭大道”

　　未來長隆歡樂世界片區(qū)有哪些值得期待呢？規(guī)劃提出，未來這里將是無界共享的活力客廳。鼓勵歡樂世界園區(qū)轉型，讓城市綠心從原來的封閉式樂園成為縫補城市的共享開放城市綠心，結合對現(xiàn)狀保留山體、道路與綠化空間的串聯(lián)，總體打造富有活力的“一心多廊”式公共空間格局。

　　北側開放式樂園內優(yōu)化提升與新增游樂設施，南側規(guī)劃大型文商旅綜合體、居住社區(qū)、優(yōu)質配套、商務辦公等功能，打造集文、商、旅、居于一體，具有持續(xù)活力的復合功能城市空間。

　　此外，項目范圍內圍繞長隆綠心打造3公里長環(huán)園區(qū)“林蔭大道”，分段賦予活力街、漫步道、樂園徑等不同主題，為市民提供全齡友好的慢行休憩空間。

　　未來這里將是城站融合的世界級消費中心。軌道城站一體化開發(fā)。項目范圍西側商業(yè)、地鐵站廳、地下公共通道、下沉廣場和停車場一體化設計，組織一個高效集約、連續(xù)舒適的全天候步行系統(tǒng)，無縫銜接購物、觀光、游樂、休閑等各種活動。

　　未來這里將依托長隆IP+文商旅綜合體打造面向世界的品牌門戶。拓展長隆旅游度假區(qū)功能業(yè)態(tài)，文商旅綜合體內設置文旅、演藝、購物、餐飲、娛樂、交往等功能，打造極具魅力和吸引力的新一代消費體驗中心。通過第五立面、立體綠化等多種形式提升空間品質。歡樂世界園區(qū)與文商旅綜合體在公共景觀平面、主題設計上統(tǒng)籌考慮，保持設計風格整體統(tǒng)一打造具有標志性的園區(qū)新南門。

　　未來這里將是具有多維體驗的城市門戶。打造疏密有致、高低錯落的城市天際線。以項目東側南村萬博站為制高點，自東向西隨地塊功能的變化，沿漢溪大道形成疏密有致的城市天際線。結合漢溪長隆站和南村萬博站，打造功能多元、多層復合、具有高識別度的門戶形象。

　　轉自：廣州日報

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