2015年國(guó)務(wù)院發(fā)布《關(guān)于加快發(fā)展生活性服務(wù)業(yè)促進(jìn)消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí)的指導(dǎo)意見(jiàn)》以來(lái)，國(guó)內(nèi)長(zhǎng)短租公寓在政策的引導(dǎo)下加快了發(fā)展擴(kuò)張的步伐，萬(wàn)科、阿里等各行業(yè)巨頭紛紛試水。1998年成立于英國(guó)的經(jīng)營(yíng)性物業(yè)公司愷信亞洲管理集團(tuán)，也在今年7月?tīng)渴諽OU+，兩大行業(yè)翹楚聯(lián)合，致力于打造多元化的青年社區(qū)。
隨勢(shì)而動(dòng)拓展中端市場(chǎng)
愷亞在2012年進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)，短短幾年內(nèi)便迅速占據(jù)了中國(guó)高端服務(wù)式公寓市場(chǎng)，成為行業(yè)佼佼者和領(lǐng)導(dǎo)者。如今，愷亞到發(fā)展步伐更是從高端市場(chǎng)延伸到中端市場(chǎng)，聯(lián)合YOU+這一青年社區(qū)領(lǐng)導(dǎo)品牌，匠心打造當(dāng)代青年群體需要的青年社區(qū)--愷信優(yōu)家國(guó)際青年社區(qū)。
隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，改善型租賃逐漸成為主流，公寓行業(yè)的受眾正從商務(wù)精英人士，轉(zhuǎn)向職業(yè)白領(lǐng)，且日益年輕化。
長(zhǎng)期從事高端物業(yè)服務(wù)，愷亞在個(gè)性化定制、多元化發(fā)展方面有自己獨(dú)到的優(yōu)勢(shì)，打造優(yōu)質(zhì)青年社區(qū)，好的運(yùn)營(yíng)和管理不可或缺。愷亞執(zhí)行董事黎蕓樺認(rèn)為，產(chǎn)品的質(zhì)量決定了一切，渠道雖然重要，但并不是產(chǎn)品的核心，關(guān)鍵在于交給市場(chǎng)的產(chǎn)品是不是做到了最好。
（愷亞·上海綠地海珀旭輝樣板房）
把握固有優(yōu)勢(shì)開(kāi)拓附加服務(wù)
作為中國(guó)地區(qū)優(yōu)秀的服務(wù)式公寓運(yùn)營(yíng)集團(tuán)，愷信亞洲以高于市場(chǎng)同類(lèi)產(chǎn)品入住率而聞名。愷亞已與國(guó)內(nèi)30家一線發(fā)展商開(kāi)展了合作，成功運(yùn)營(yíng)了海珀旭暉、華僑城蘇河灣、外灘融創(chuàng)188等知名物業(yè)，其中出租率達(dá)90%，平均租金高出周邊20%以上。2016年愷亞先后獲得中國(guó)酒店星光獎(jiǎng)、第一財(cái)經(jīng)年度金磚價(jià)值榜單、"金鑰匙"優(yōu)秀協(xié)會(huì)會(huì)員單位等獎(jiǎng)譽(yù)。
（愷亞·成都凱德置地國(guó)際服務(wù)式公寓）
據(jù)黎蕓樺介紹，愷亞計(jì)劃到2019年，于全國(guó)范圍內(nèi)在旗下開(kāi)設(shè)50家高端服務(wù)式公寓。除此之外，愷亞已接連開(kāi)發(fā)國(guó)際度假村、愷慧行政會(huì)所等附加服務(wù)，意圖以公寓為入口，打造一個(gè)生態(tài)圈。據(jù)悉，目前愷信其余附加值服務(wù)所占整體利潤(rùn)比重已提升至15-20%。
（云舍·福州世茂鼓嶺國(guó)際度假村）
近半年來(lái)，愷信亞洲管理集團(tuán)正在加速全國(guó)布局，版圖遍布全國(guó)。除了一線城市，愷亞同樣涉足了長(zhǎng)沙、青島、成都、天津、濟(jì)南等二三線城市，在各地相繼發(fā)布新項(xiàng)目。黎蕓樺告訴記者，這些二三線城市項(xiàng)目，將優(yōu)選各大旅游景點(diǎn)、商業(yè)集散，同時(shí)依然堅(jiān)持高端路線。"我相信需求是無(wú)處不在的，二三線城市市場(chǎng)也有高端產(chǎn)品的需求。"
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